PUBLIC SERVICES AND URBAN EQUIPMENT: ASPHALT PAVEMENT, SIDEWALKS AND PAVEMENT, PUBLIC LIGHTING WITH MERCURIAL LUMINAIRES AND CONCRETE PAVING, ELECTRIC POWER LINES AND AREA TELEPHONE SERVICE, TELEPHONE LINES, DRINKING WATER, DRAINAGE, SEWERAGE AND PUBLIC AND PRIVATE TRANSPORT.

LOCATION: THE LAND IS LOCATED ON AVENIDA REFORMA No. 1, COLONIA SAN JUAN TOTOLTEPEC, NAUCALPAN DE JUAREZ, STATE OF MEXICO, ZIP CODE 53270.


LAND AREA: THE TOTAL LAND AREA IS 6,573.86 M2, WITH A CONSTRUCTION AREA OF 5,000.00 M2., CONSISTING OF 4 BUILDINGS OF 1 AND 2 LEVELS, WHICH SERVE AS A HOUSE, POOL, ESPLANADE FOR SOCIAL EVENTS, SPORTS COURT AND PARKING, OFFICES, 5 TANKS AND SERVICE AREAS.

TOPOGRAPHY AND LAND USE: IRREGULARLY SHAPED LAND, WITH 3 FRONTS, THE MAIN ONE TO REFORMA AVENUE, THE OTHER TO THE MAIN STREET AND THE OTHER TO DURAZNOS STREET, MIXED LAND USE, COMMERCIAL, OFFICES, EVENTS AND HOUSING WITH EQUIPMENT.

EQUIPMENT AND SERVICES OF THE PROPERTY: ALL THOSE PROVIDED BY THE MUNICIPALITY, PROVIDING EXTENSIVE FACILITIES FOR COMMERCIAL, OFFICE AND HOUSING DEVELOPMENTS IN THIS PLACE, IN ACCORDANCE WITH THE REGIONAL URBAN DEVELOPMENT PLAN OF THE MUNICIPALITY OF NAUCALPAN.

CLASSIFICATION OF THE AREA: RESIDENTIAL, COMMERCIAL, MEDIUM-HIGH LEVEL AREA IN NAUCALPAN.

PREFERRED USE AND AMENITIES: THE PROPERTY IS IDEAL FOR HOUSING AND COMMERCIAL DEVELOPMENTS, HAS ALL THE NECESSARY SERVICES, WITH IMPORTANT ACCESS ROADS TO THE BUILDING, 2,500 METERS EAST OF ADOLFO LOPEZ MATEOS BOULEVARD, ADJOINING HOUSING DEVELOPMENT, THE TEPEYAC EDUCATIONAL CENTER, AND THE CLUB REFORMA SPORTS CENTER.

SALES PRICE: $15,000.00, PESOS M.2.SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO : CARPETA ASFALTICA, BANQUETAS, GUARNICIONES Y PAVIMENTO, ALUMBRADO PUBLICO CON LUMINARIA MERCURIAL Y POSTERIA DE CONCRETO, ENERGIA ELECTRICA LINEAS DE ELECTRICACION Y SERVICIO DE TELEFONIA AREA, LINEAS TELEFONICAS, AGUA POTABLE, DRENAJE, ALCANTARILLADO Y TRANSPORTE PUBLICO Y PRIVADO.

UBICACIÓN : EL TERRENO SE UBICA SOBRE LA AVENIDA REFORMA No. 1, COLONIA SAN JUAN TOTOLTEPEC, NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO, CODIGO POSTAL 53270.


SUPERFICIE DEL TERRENO : LA SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO ES DE 6,573.86 M.2., CON SUPERFICIE DE CONSTRUCCION DE 5,000.00 M.2., QUE CONSTA DE 4 INMUEBLES DE 1 Y 2 NIVELES, QUE SIRVEN COMO CASA HABITACION, ALBERCA, EXPLANADA PARA EVENTOS SOCIALES, CANCHA DEPORTIVA Y ESTACIONAMIENTO, OFICINAS, 5 CISTERNAS Y AREAS DE SERVICIOS.

TOPOGRAFÍA Y USO DE SUELO : TERRENO DE FORMA IRREGULAR, CON 3 FRENTES, EL PRINCIPAL A LA AVENIDA REFORMA, OTRO A LA CALLE DE PRINCIPAL Y EL OTRO A LA CALLE DE DURAZNOS, USO DE SUELO MIXTO, COMERCIAL, OFICINAS, EVENTOS Y HABITACIONAL CON EQUIPAMIENTO.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS DEL INMUEBLE : TODOS LOS QUE PROPORCIONE EL MUNICIPIO, OTORGANDO AMPLIAS FACILIDADES PARA LOS DESARROLLOS COMERCIAL, OFICINAS Y HABITACIONAL EN ESTE LUGAR, DE ACUERDO AL PLAN REGIONAL DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE NAUCALPAN.

CLASIFICASION DE LA ZONA : HABITACIONAL, COMERCIAL, ZONA DE NIVEL MEDIO ALTO EN NAUCALPAN.

USO PREFERENTE Y AMENIDADES : EL BIEN INMUEBLE, ES IDEAL PARA, DESARROLLOS HABITACIONAL, COMERCIAL, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS, CON VIAS DE ACCESO AL INMUEBLE IMPORTANTES, A 2,500 METROS AL ESTE AL BOULEVARD ADOLFO LOPEZ MATEOS, COLINDANDO CON DESARROLLO DE VIVIENDAS, EL CENTRO EDUACTIVO TEPEYAC, EL CENTRO DEPORTIVO CLUB REFORMA.

PRECIO DE VENTA : $15,000.00, PESOS M.2.