Strategic Location: Located on the dynamic Gonzalitos Avenue (north), this 1,600 square meter land offers an unbeatable location in Monterrey, Nuevo León. This corner property has an ideal strategic location for high-impact commercial projects. The property is situated between two of the most important avenues in the city, Avenida Leones and Avenida Ruiz Cortines. Additionally, it is located just after the exit of the main lanes and before re-entering them, which facilitates agile and strategic access.

Highlighted Features:

- Total Area: 1,600 m²
- Location: Highly commercial area located on the most important avenue in the city.
- Accessibility: Easy entry and exit to the main lanes of Gonzalitos Avenue.
- Environment: Proximity to services, shops, hospitals, restaurants, and schools, ideal for high-impact projects.

Development Potential:
This land is perfect for commercial developments, corporate offices, or mixed projects such as car dealerships, large stores like supermarkets and stationery shops, thanks to its privileged location on one of the most recognized avenues in Monterrey. The excellent exposure in a high traffic area guarantees unique visibility and attractiveness for any investment.

Rental Price: $375,000 Mxn + VAT per month.

Don't miss the opportunity to invest in a property that combines strategic location, accessibility, and potential appreciation in one of the most important cities in Mexico.

Contact us for more information and to schedule a personalized visit.Ubicación Estratégica: Situado en la dinámica Avenida Gonzalitos (norte), este terreno de 1,600 metros cuadrados ofrece una ubicación inmejorable en Monterrey, Nuevo León. Esta propiedad en esquina cuenta con una ubicación estratégica ideal para proyectos comerciales de gran impacto. La propiedad se encuentra entre dos de las avenidas más importantes de la ciudad, Avenida Leones y Avenida Ruiz Cortines. Además, está ubicada justo después de la salida de los carriles principales y antes del reingreso a los mismos, lo que facilita un acceso ágil y estratégico.

Características Destacadas:

- Superficie Total: 1,600 m²
- Ubicación: Zona altamente comercial y ubicada en la avenida más importante de la ciudad.
- Accesibilidad: Entrada y salida fácil a los carriles principales de la Avenida Gonzalitos.
- Entorno: Cercanía a servicios, comercios, hospitales, restaurantes y escuelas, ideal para proyectos de alto impacto.

Potencial de Desarrollo:
Este terreno es perfecto para desarrollos comerciales, oficinas corporativas, o proyectos mixtos como concesionarias automotrices, grandes comercios como supermercados y papelerías, gracias a su ubicación privilegiada en una de las avenidas más reconocidas de Monterrey,. La excelente exposición en una zona de alto flujo vehicular garantiza visibilidad única y atractivo para cualquier inversión.

Precio de Renta: $375,000 Mxn + iva al mes.

No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad que combina ubicación estratégica, accesibilidad y potencial de plusvalía en una de las ciudades más importantes de México.

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