📍 Prime Location – Land for Sale on Av. Cuauhtémoc
Address: Av. Cuauhtémoc, Colonia Doctores, Cuauhtémoc Borough, Mexico City
Postal Code: 06720
💰 Sale Price: $26,000,000 MXN
📄 Free of liens

📏 Land Features
Total Area: 456 m²
Dimensions: 15.1 m x 30.2 m
Current Built Area: 272.2 m² (Offices: 91 m² | Warehouse: 181.2 m²)
Parking Area: 183.8 m²

🏗️ Land Use & Development Potential
Zoning: Residential with Offices (H7)
Max Floors Allowed: 7
Max Buildable Area: 2,542 m²
Minimum Open Area: 20%
Zone Saturation Index: 80%
Housing Density: Medium (Z type)

📍 Nearby Places and Approximate Times:
🏥 General Hospital of Mexico – 3 min walk
🎓 Autonomous University of Mexico City (UACM) – 4 min walk
🚇 Hospital General Metro Station (Line 3) – 3 min walk
🛍️ Parque Delta Mall – 7 min drive
📚 Vasconcelos Library – 10 min drive
🏢 Reforma Business District / BBVA Tower – 12 min drive
🎭 Historic Center / Alameda Central – 10 min drive
🚌 Metrobús Stops (Dr. Márquez and Hospital General) – 2–3 min walk

🚀 Unique Opportunity
This plot is located in one of Mexico City’s most promising development areas—ideal for residential or mixed-use projects with strong investment potential.

📞 Contact us today for more info and to schedule a visit!📍 Ubicación Inmejorable – Terreno en Venta sobre Av. Cuauhtémoc
Dirección: Av. Cuauhtémoc, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX
Código Postal: 06720
💰 Precio de Venta: $26,000,000 MXN
📄 Libre de gravamen

📏 Características del Terreno
Superficie Total: 456 m²
Dimensiones: 15.1 m x 30.2 m
Área de Construcción Actual: 272.2 m² (Oficinas: 91 m² | Bodega: 181.2 m²)
Área de Estacionamiento: 183.8 m²

🏗️ Uso de Suelo y Potencial de Desarrollo
Uso de Suelo: Habitacional con Oficinas (H7)
Niveles Máximos Permitidos: 7
Superficie Máxima de Construcción: 2,542 m²
Área Libre Mínima: 20%
Índice de Saturación de Zona: 80%
Densidad de Vivienda: Media, tipo Z

📍 Lugares Cercanos y Tiempos Aproximados:
🏥 Hospital General de México – 3 min caminando
🎓 Universidad Autónoma de la Ciudad de México (UACM) – 4 min caminando
🚇 Metro Hospital General (Línea 3) – 3 min caminando
🛍️ Parque Delta – 7 min en auto
📚 Biblioteca Vasconcelos – 10 min en auto
🏢 Zona Corporativa Reforma / Torre BBVA – 12 min en auto
🎭 Centro Histórico / Alameda Central – 10 min en auto
🚌 Paradas de Metrobús Dr. Márquez y Hospital General – 2 a 3 min caminando

🚀 Oportunidad Única
Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en CDMX, este terreno es ideal para proyectos residenciales con oficinas o usos mixtos, con alto retorno sobre inversión.

📞 Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo.

📍 Prime Location – Land for Sale on Av. Cuauhtémoc
Address: Av. Cuauhtémoc, Colonia Doctores, Cuauhtémoc Borough, Mexico City
Postal Code: 06720
💰 Sale Price: $26,000,000 MXN
📄 Free of liens

📏 Land Features
Total Area: 456 m²
Dimensions: 15.1 m x 30.2 m
Current Built Area: 272.2 m² (Offices: 91 m² | Warehouse: 181.2 m²)
Parking Area: 183.8 m²

🏗️ Land Use & Development Potential
Zoning: Residential with Offices (H7)
Max Floors Allowed: 7
Max Buildable Area: 2,542 m²
Minimum Open Area: 20%
Zone Saturation Index: 80%
Housing Density: Medium (Z type)

📍 Nearby Places and Approximate Times:
🏥 General Hospital of Mexico – 3 min walk
🎓 Autonomous University of Mexico City (UACM) – 4 min walk
🚇 Hospital General Metro Station (Line 3) – 3 min walk
🛍️ Parque Delta Mall – 7 min drive
📚 Vasconcelos Library – 10 min drive
🏢 Reforma Business District / BBVA Tower – 12 min drive
🎭 Historic Center / Alameda Central – 10 min drive
🚌 Metrobús Stops (Dr. Márquez and Hospital General) – 2–3 min walk

🚀 Unique Opportunity
This plot is located in one of Mexico City’s most promising development areas—ideal for residential or mixed-use projects with strong investment potential.

📞 Contact us today for more info and to schedule a visit!