10,000 m² available | Consolidated Industrial Park | Rent from $80 MXN/m²

An industrial warehouse of 10,000 m² in shell condition is offered for sale or rent, located in the Industrial Park of Ciudad Sahagún, Hidalgo, one of the most dynamic and strategic areas in the center of the country for the logistics, automotive, and manufacturing sectors.

The property is part of an industrial land of 227,900 m², with INDUSTRIAL land use, flat topography, and access to complete urban infrastructure: electrical substation, water supply, and paved roads.

This warehouse represents a great opportunity for companies looking to adapt a space to their needs or for investors interested in immediate rental at a competitive price.

Highlighted features:

Built area: 10,000 m²

Current state: Shell condition

Allowed height: Up to 3 levels

Land use: Industrial H/3/30

Infrastructure:

Electrical substation

Water supply

Access roads

Topography: Flat

Sale price: $9,000 MXN/m²

Rental price: $70 MXN/m²

Strategic location:

50 minutes from Pachuca

1:27 hrs from AIFA

2 hrs from Puebla

2:48 hrs from Reforma, CDMX

With immediate access to the Arco Norte and Circuito Exterior Mexiquense

Consolidated industrial environment with the presence of companies such as:
Alstom (Bombardier), DINA, Gerdau Corsa, SYCSA, Giant Motors, Grupo Modelo, Vitro, Usimeca, among others.10,000 m² disponibles | Parque Industrial consolidado | Renta desde $80 MXN/m²

Se ofrece en venta o renta una nave industrial de 10,000 m² en obra negra, ubicada en el Parque Industrial de Ciudad Sahagún, Hidalgo, una de las zonas más dinámicas y estratégicas del centro del país para el sector logístico, automotriz y manufacturero.

El inmueble forma parte de un terreno industrial de 227,900 m², con uso de suelo INDUSTRIAL, topografía plana, y acceso a infraestructura urbana completa: subestación eléctrica, suministro de agua y vialidades pavimentadas.

Esta nave representa una gran oportunidad para empresas que buscan adaptar un espacio a su medida o para inversionistas interesados en renta inmediata a valor competitivo.

Características destacadas:

Superficie construida: 10,000 m²

Estado actual: Obra negra

Altura permitida: Hasta 3 niveles

Uso de suelo: Industrial H/3/30

Infraestructura:

Subestación eléctrica

Suministro de agua

Vialidades de acceso

Topografía: Plana

Precio de venta: $9,000 MXN/m²

Precio de renta: $70 MXN/m²

Ubicación estratégica:

A 50 minutos de Pachuca

A 1:27 hrs del AIFA

A 2 hrs de Puebla

A 2:48 hrs de Reforma, CDMX

Con acceso inmediato al Arco Norte y Circuito Exterior Mexiquense

Entorno industrial consolidado con presencia de empresas como:
Alstom (Bombardier), DINA, Gerdau Corsa, SYCSA, Giant Motors, Grupo Modelo, Vitro, Usimeca, entre otras.