Land with Yalcón Project in Valladolid.
Location:
Peripheral Ring Valladolid. Junction towards Yalcón
4.9 km from the center of Valladolid
Area: 148,603.98 m
14.8 hectares
Trace and measurements duly rectified before the Cadastre of Valladolid

Project Description:
A project of residential lots under Condominium Regime with the following characteristics:
388 residential lots ranging from 201 to 271 m2 with fronts from 10 to 14 meters.
Club House with pool, open and covered terraces, Bar and lake-type water mirror.
Secondary Club House with pool, Terrace and Grill Area.

Other Amenities:
Garden for events. Children's Playground. Outdoor gym. Two Padel courts. Multipurpose court. Pet Park. Yoga area and temazcal.
Security
Access booth with 24/7 surveillance.
Security cameras in different areas.
Digital access system and Perimeter Wall

Infrastructure:
Primary and secondary roads 100% urbanized.
Sidewalks
Underground electrical network
Public lighting
Electric energy and drinking water in each lot
Lotting and Urbanization Project
Permits and Licenses
Currently, the following feasibility and licenses issued by the City Council of Valladolid and the corresponding federal dependencies are available.
• Land Use Feasibility
• Land Use License
• Construction License
• Urban Feasibility FUA
• CFE Energy Feasibility
• Drinking Water Feasibility
• Garbage Collection Feasibility
• Condominium Regime and Division
• INAH Approval of Work
• Impact Manifestation MIA in process.
Note: The proposed project may be subject to changes according to the developer's needs using these same permits.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Terreno con Proyecto Yalcón en Valladolid.
Ubicación:
Anillo Periférico Valladolid. Entronque hacia Yalcón
A una distancia de 4.9 km del centro de Valladolid
Superficie: 148,603.98 m
14.8 hectáreas
Trazo y medidas debidamente rectificadas ante Catastro de Valladolid

Descripción del Proyecto:
Se cuenta con un proyecto de lotes residenciales bajo Régimen en Condominio con las siguientes características:
388 lotes residenciales que van desde los 201 hasta los 271 m2 con frentes de 10 hasta 14 metros.
Casa Club con alberca, Terrazas abierta y techada, Bar y espejo de agua tipo lago.
Casa Club Secundaria con alberca, Terraza y Área Grill.

Otras Amenidades:
Jardín para eventos. Juegos Infantiles. Gimnasio al aire libre. Dos canchas de Padel. Cancha de Usos Múltiples. Pet Park. Zona Yoga y temazcal.
Seguridad
Caseta de Acceso con vigilancia 24/7.
Cámaras de seguridad en diferentes áreas.
Sistema digital de acceso y Barda Perimetral

Infraestructura:
Vialidades primarias y secundarias 100% urbanizadas.
Banquetas
Red eléctrica Subterránea
Alumbrado Publico
Energía eléctrica y agua potable en cada lote
Proyecto de Lotificación y Urbanización
Permisos y Licencias
Hoy en día se cuentan con las siguientes factibilidades y licencias emitidas por el Ayuntamiento de Valladolid y las
dependencias federales correspondientes.
• Factibilidad de Uso del Suelo
• Licencia de Uso del Suelo
• Licencia de Construcción
• Factibilidad Urbana FUA
• Factibilidad Energía CFE
• Factibilidad Agua Potable
• Factibilidad Recolección de Basura
• Régimen en Condominio y División
• INAH Visto Bueno de Obra
• Manifestación de Impacto MIA en trámite.
Nota: El proyecto propuesto puede ser susceptible de cambios conforme a las necesidades del desarrollador
utilizando estos mismos permisos.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.