Commercial Land for Sale – Boulevard Aeropuerto, León-Silao, Guanajuato
Unique investment opportunity in one of the most strategic growth points in Guanajuato. This land has 100 meters of frontage on Boulevard Aeropuerto, with direct access to key roads and surrounded by important industrial and commercial developments.

Privileged Location
📍 10 minutes from León International Airport.
📍 5 minutes from Puerto Interior, the most important logistics hub in the region.
📍 400 meters from the Kenworth plant and close to the main industries in the area:

Most important milk plant in León.
Michelin (just 1 km away).
Race track 5 minutes away.
📍 10 minutes from the Altacia and Outlet Mulza shopping centers.
Land Features
✔ Surface with commercial and industrial vocation.
✔ Own well with water extraction permit.
✔ Three-phase power transformer.
✔ Located next to El Braseiro Restaurant, a high-traffic area.
✔ Ideal for industrial, commercial, hotel, or residential projects.
✔ Immediate access to the León-Mexico-Querétaro highway, one of the busiest in the Bajío.

Equipped House on the Land
✔ Residence with 10 rooms, distributed in:
✔ 8 fully independent exterior cabins.
✔ 2 rooms inside the main house, each with a bathroom and closet.
✔ Living room, dining room, and terraces ideal for family or corporate gatherings.
✔ Pool and jacuzzi, perfect for relaxation and recreation.
✔ Solar panels, maximizing energy efficiency.
✔ Fruit trees, creating a unique natural environment within the property.

Investment Value
💰 Price per square meter: $4,800 MXN.
This land is a gem for developers looking for a strategic location with high growth potential in the most important industrial and commercial area of Guanajuato.

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Availability and prices are subject to change without prior notice.
We have non-discrimination policies.
*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Business hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxTerreno con Uso de Suelo Comercial en Venta – Boulevard Aeropuerto, León-Silao, Guanajuato
Oportunidad única de inversión en uno de los puntos estratégicos de mayor crecimiento en Guanajuato. Este terreno cuenta con 100 metros de frente sobre Boulevard Aeropuerto, con acceso directo a vialidades clave y rodeado de importantes desarrollos industriales y comerciales.

Ubicación Privilegiada
📍 A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de León.
📍 A 5 minutos de Puerto Interior, el hub logístico más importante de la región.
📍 A 400 metros de la planta Kenworth y cerca de las principales industrias de la zona:

Planta de leche más importante de León.
Michelin (a solo 1 km de distancia).
Autódromo a 5 minutos.
📍 A 10 minutos de los centros comerciales Altacia y Outlet Mulza.
Características del Terreno
✔ Superficie con vocación comercial e industrial.
✔ Pozo propio con permiso de extracción de agua.
✔ Transformador de energía trifásica.
✔ Ubicado junto al Restaurante El Braseiro, zona de alta afluencia.
✔ Ideal para proyectos industriales, comerciales, hoteleros o habitacionales.
✔ Acceso inmediato a la carretera León-México-Querétaro, una de las más transitadas del Bajío.

Casa Equipada dentro del Terreno
✔Residencia con 10 habitaciones, distribuidas en:
✔8 cabañas exteriores totalmente independientes.
✔2 habitaciones dentro de la casa principal, cada una con baño y clóset.
✔ Sala, comedor y terrazas ideales para la convivencia familiar o corporativa.
✔ Alberca y jacuzzi, perfectos para el descanso y la recreación.
✔Paneles solares, maximizando la eficiencia energética.
✔Árboles frutales, creando un entorno natural único dentro de la propiedad.

Valor de la Inversión
💰 Precio por metro cuadrado: $4,800 MXN.
Este terreno es una joya para desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento en la zona industrial y comercial más importante de Guanajuato.

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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
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*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
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Folio de registro 3371-2023

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