12,012.97 m2 land for sale in Kantunil, Yucatán. Kantunil is located near important communication routes, such as the Mérida-Cancún highway, which facilitates access to key cities like Mérida, Valladolid, and Cancún. This makes it attractive for residential, commercial, or tourist developments.

The property is situated at the entrance to Kantunil, on the Kantunil-Izamal road, 50 m from the Mérida-Cancún highway. Suitable for building a factory for the maquila industry, storage warehouse, or regional distribution center. It has services such as electricity, drinking water, paved access for large vehicles, telephone, and access to the highway (50m). Labor is available (approximately 600 people).

Highlighted features:
Foundation ready for cyclone mesh. The entire perimeter is prepared with masonry foundation, facilitating the quick and safe installation of cyclone mesh for land protection.
Guardhouse. The main entrance has a guardhouse that includes a bathroom, ensuring security from day one of operation.
Compacted platform. With an approximate area of 3,000 m², the graduated fill platform is fully compacted and ready to receive concrete flooring. This saves significant time and costs in preliminary work.
Guaranteed water supply. The land has a deep well with an 8" diameter and 30 m depth, ensuring a constant water supply for activities requiring this resource.
Preparation for loading dock. Includes a space designed for a loading dock, which also has a storm drainage well, ideal for logistics, industrial, or commercial projects.

The land is not only ready to be utilized thanks to its infrastructure, but there is also a flexible executive project that makes it a unique opportunity for those looking to develop a maquiladora plant or a similar project.

Executive Project Description
Work area: 2,800 m² designated for main operations, such as manufacturing, assembly, or storage. Well-planned space to optimize production and workflow.
Office and service area: 300 m² that includes administrative offices, bathrooms, dining room, and other essential areas for staff. Modular and functional proposal that can be easily adjusted to the specific needs of the client.
Design flexibility: The project can adapt to different requirements, whether for light, heavy, or specific industries. This gives it high strategic value for any business sector.

This land offers ideal characteristics for industrial, commercial, or specialized projects, thanks to its infrastructure ready for immediate use. Acquiring this land in Kantunil can be a smart decision if there is a clear vision for development or investment, taking advantage of its location, size, and the growth of the region.Terreno de 12,012.97 m2 en venta en Kantunil, Yucatán. Kantunil está ubicado cerca de importantes vías de comunicación, como la autopista Mérida-Cancún, lo que facilita el acceso a ciudades clave como Mérida, Valladolid y Cancún. Esto lo hace atractivo para desarrollos residenciales, comerciales o turísticos.

La propiedad se encuentra situada en la entrada a Kantunil, sobre la carretera Kantunil-Izamal a 50 m de la autopista Mérida-Cancún. Propia para construir una nave para industria de la maquila, bodega de almacenamiento o centro de distribución regional. Cuenta con servicios como energía eléctrica, agua potable, entrada pavimentada para vehículos grandes, teléfono, acceso a la autopista (50m). Mano de obra disponible (600 personas aprox.)

Características destacadas:
Cimentación lista para malla ciclónica. Todo el perímetro está preparado con cimentación de mampostería, facilitando la instalación rápida y segura de una malla ciclónica para protección del terreno.
Caseta de vigilancia. La entrada principal cuenta con una caseta de vigilancia que incluye baño, lo que garantiza seguridad desde el primer día de operación.
Plataforma compactada. Con una superficie aproximada de 3,000 m², la plataforma de relleno graduado está totalmente compactada y lista para recibir piso de concreto. Esto ahorra tiempo y costos significativos en trabajos preliminares.
Abastecimiento de agua garantizado. El terreno cuenta con un pozo profundo de 8” de diámetro y 30 m de profundidad, asegurando un suministro de agua constante para actividades que requieran este recurso.
Preparación para andén de carga. Incluye un espacio diseñado para un andén de carga, que además cuenta con un pozo de drenaje pluvial, ideal para proyectos logísticos, industriales o comerciales.

El terreno no solo está listo para ser aprovechado gracias a su infraestructura, sino que existe un proyecto ejecutivo flexible y lo convierte en una oportunidad única para quienes buscan desarrollar una planta maquiladora o un proyecto similar.

Descripción del Proyecto Ejecutivo
Área de trabajo: 2,800 m² destinados a operaciones principales, como manufactura, ensamblaje o almacenamiento. Espacio bien planificado para optimizar la producción y el flujo de trabajo.
Área de oficinas y servicios: 300 m² que incluyen oficinas administrativas, baños, comedor, y otras áreas esenciales para el personal. Propuesta modular y funcional que puede ajustarse fácilmente a las necesidades específicas del cliente.
Flexibilidad del diseño: El proyecto puede adaptarse a diferentes requerimientos, ya sea para industrias ligeras, pesadas o específicas. Esto le da un alto valor estratégico para cualquier giro empresarial.

Este terreno ofrece características ideales para desarrollos industriales, comerciales o proyectos especializados, gracias a su infraestructura lista para uso inmediato. Adquirir este terreno en Kantunil puede ser una decisión inteligente si se tiene una visión clara de desarrollo o inversión, aprovechando su ubicación, tamaño y el crecimiento de la región.