🌱🏭 Great investment opportunity in Pedro Escobedo, Querétaro! 🏭🌱

🔹 16 hectares in Rancho El Carmen with medium industrial land use
🔹 Strategic location: surrounded by industrial parks and national and international companies
🔹 Ready infrastructure: 6" water well with a concession of 20 thousand cubic meters per year.
🔹 Has irrigation system, electricity.
🔹 Borders natural gas pipelines and fiber optics.
🔹 Borders railway tracks with 343 linear meters facing the tracks.
🔹 Includes a 1,000 m² estate with a pool
🔹 Includes a hacienda-style house, has 5 bedrooms, 3 bathrooms, and a pool; all finishes are colonial style, in stone and Catalan domes.
🔹 1.2 kilometers from highway 57 towards Mexico Querétaro.
🔹 Has 3 accesses, one of them 90% asphalted.
🔹 Very close to LA CANTERA INDUSTRIAL PARK, CEDIS AMAZON QRO, PUREMIN, GIVAUDAN, FERROPOLYMERS, PAC WORLDWIDE, CEDIS SECOS SORIANA, ONCEBRAVO ALIMENTOS, NAVETEC.

📍 Only 3.4 km from Highway 57 and near the Querétaro International Airport

💰 $112,000,000 MXN ($700 per m²)
📑 Public deed | Documentation in order

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🔹 16 hectáreas en Rancho El Carmen con uso de suelo industrial medio
🔹 Ubicación estratégica: rodeado de parques industriales y empresas nacionales e internacionales
🔹 Infraestructura lista: pozo de agua 6” con una concesión de 20 Mil metros cúbicos anuales.
🔹Cuenta con sistema de riego, energía eléctrica.
🔹Colinda con ductos de gas natural y fibra óptica.
🔹 Colinda con vías del tren con 343 metros lineales frente a las vías.
🔹 Incluye hacienda de 1,000 m² con alberca
🔹Incluye casa tipo hacienda, cuenta con 5 habitaciones 3 baños y alberca todos los acabados son tipo colonial, en cantera y cúpulas catalanas.
🔹A 1.2 kilómetros de la carretera 57 en dirección México Querétaro.
🔹Cuenta con 3 accesos uno de ellos al 90% de asfalto.
🔹Muy cerca del PARQUE INDUSTRIAL LA CANTERA PARK, CEDIS AMAZON QRO, PUREMIN, GIVAUDAN, FERROPOLYMERS, PAC WORIDWIDE, CEDIS SECOS SORIANA, ONCEBRAVO ALIMENTOS, NAVETEC.

📍 A solo 3.4 km de la Carretera 57 y cerca del Aeropuerto Internacional de Querétaro

💰 $112,000,000 MXN ($700 por m²)
📑 Escritura pública | Documentación en regla

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