Unique Investment Opportunity: Land for Sale in Growth Area

We are pleased to present an exceptional opportunity for investors and developers: a high-potential land located in a strategic location, with more than 200 meters of frontage on a main avenue. This property offers the following outstanding features:

• Land Area: 18,282 m² with a wide and versatile layout.
• Mixed Neighborhood Land Use: Ideal for a variety of residential and commercial developments.
• Land Occupation Coefficient (COS): 50%, (9,141m2) allowing for optimal space utilization.
• Land Utilization Coefficient (CUS): 4.00%, equivalent to (73,130 m²) of construction.
• Maximum Height: Up to 8 levels, allowing for the development of large-scale projects.
• Allowed Units: Approximately 360 units, optimizing the return on investment.

**Advantages of the Location:**

*Wide Frontage:** More than 200 meters of frontage on a main avenue, ensuring excellent visibility and accessibility.

- Growth Area:** The area is under full development, ensuring high demand and constant appreciation of the property.

This land offers an unparalleled opportunity to develop an iconic project that combines the best of urban living with comfort and convenience. Whether it’s a luxury residential complex, a modern shopping center, or an innovative mix of both, this land is the perfect canvas to materialize your vision.

- Investing in this land is securing a promising future in a high-growth and demand area. Don’t miss this golden opportunity to maximize your benefits and develop a successful project.**

For more information and to schedule a visit, please do not hesitate to contact us.Oportunidad Única de Inversión: Terreno en Venta en Zona de Crecimiento

Nos complace presentar una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores: un terreno de alto potencial situado en una ubicación estratégica, con más de 200 metros de frente sobre una avenida principal. Esta propiedad ofrece las siguientes características destacadas:

• Superficie de Terreno: 18,282 m² con un desplante amplio y versátil.
• Uso de Suelo Mixto de Barrio: Ideal para una variedad de desarrollos residenciales y comerciales.
•Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS):50%, (9,141m2) permitiendo una utilización óptima del espacio.
•Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 4.00%, equivalente a (73,130 m²) de construcción.
•Altura Máxima: Hasta 8 niveles, lo que permite el desarrollo de proyectos de gran envergadura.
•Unidades Permitidas: Aproximadamente 360 unidades, optimizando el retorno de inversión.

**Ventajas de la Ubicación:**

*Frente Amplio:** Más de 200 metros de frente sobre una avenida principal, garantizando una excelente visibilidad y accesibilidad.

- Zona en Crecimiento:** La zona está en pleno desarrollo, lo que asegura una alta demanda y valorización constante de la propiedad.

Este terreno ofrece una oportunidad inigualable para desarrollar un proyecto icónico que combine lo mejor de la vida urbana con el confort y la conveniencia. Ya sea un complejo residencial de lujo, un centro comercial moderno, o una mezcla innovadora de ambos, este terreno es el lienzo perfecto para materializar su visión.

- Invertir en este terreno es asegurar un futuro prometedor en una zona de alto crecimiento y demanda. No deje pasar esta oportunidad de oro para maximizar sus beneficios y desarrollar un proyecto exitoso.**

Para más información y para agendar una visita, no dude en contactarnos.