Land for sale in Colonia Obrera 1st Section located on Av. Martires de Chicago.
Access routes via Blvd. Braulio Maldonado as the main access and Calle Senador Monzón as secondary road.

Property regime: individual private, irregularly shaped land, on a corner with a slight slope.

Public services, drinking water network through pipes, overhead electrification network, overhead public lighting network, area telephone network, gas service through cylinders or tank, asphalt and concrete streets, street approximately 12.00 meters wide, municipal drainage and nearby channeling.

Total area: 2139.36 m2
Price per m2 = 314.50 USD
Total price: $672,828.72 USD

CORNER LAND FOR SALE – COLONIA OBRERA, TIJUANA

Total area: 2,139.36 m²
Price per m²: $314.50 USD
Total price: $672,828.72 USD

Strategic location and development potential
Corner land located in Colonia Obrera 1st Section, with excellent visibility and connectivity. Main access via Av. Mártires de Chicago and immediate connection to Blvd. Braulio Maldonado, one of the main arteries of Tijuana. It also has access via Calle Senador Monzón as a secondary route.

Key features:
• Private property (individual regime)
• Irregular shape with slight slope
• Located on a corner, ideal for maximizing access and architectural design
• 2 paved street fronts: Mártires de Chicago and Senador Monzón
• Urban area with all public services available:
• Drinking water network
• Overhead electrification network
• Municipal drainage
• Public lighting and area telephone
• Gas service by cylinders or tank
• Wide roads (approx. 12 m wide)
• Potential for residential, commercial, or mixed-use development

Ideal for:
• Real estate developers
• Construction of apartments or medium housing
• Neighborhood commerce project or mixed plazas
• Light distribution centers or maneuvering yards

Competitive advantages:
• Consolidated area with high population density
• Just minutes from Zona Río and San Ysidro border crossing
• High vehicular and pedestrian traffic
• Great visibility from two streets

Call us to schedule your visit!Terreno en venta en Colonia Obrera 1ª Sección ubicado en Av. Martires de Chicago.
Vías de acceso por Blvd. Braulio Maldonado como acceso principal y Calle Senador Monzón como vialidad secundaria.

Régimen de propiedad: privado individual, terreno de forma irregular, en esquina con pendiente ligera.

Servicios públicos, red de agua potable por tubería, red de electrificación aérea, red de alumbrado público aérea, red de telefonía área, servicio de gas a través de cilindros o tanque, calles de asfalto y concreto, calle de 12.00 mmts de ancho aproximado, drenaje municipal y canalización cercana.

Superficie total: 2139.36 m2
Precio por m2 = 314.50 USD
Precio total: $672,828.72 USD

TERRENO EN ESQUINA EN VENTA – COLONIA OBRERA, TIJUANA

Superficie total: 2,139.36 m²
Precio por m²: $314.50 USD
Precio total: $672,828.72 USD

Ubicación estratégica y potencial de desarrollo
Terreno en esquina ubicado en la Colonia Obrera 1ª Sección, con excelente visibilidad y conectividad. Acceso principal por Av. Mártires de Chicago y conexión inmediata a Blvd. Braulio Maldonado, una de las arterias principales de Tijuana. También cuenta con acceso por Calle Senador Monzón como vía secundaria.

Características clave:
• Propiedad privada (régimen individual)
• Forma irregular con ligera pendiente
• Ubicado en esquina, ideal para maximizar accesos y diseño arquitectónico
• 2 frentes de calle pavimentadas: Mártires de Chicago y Senador Monzón
• Zona urbana con todos los servicios públicos disponibles:
• Red de agua potable
• Red de electrificación aérea
• Drenaje municipal
• Alumbrado público y telefonía aérea
• Servicio de gas por cilindros o tanque
• Vialidades amplias (aprox. 12 m de ancho)
• Potencial para desarrollo habitacional, comercial o de uso mixto

Ideal para:
• Desarrolladores inmobiliarios
• Construcción de departamentos o vivienda media
• Proyecto de comercio de barrio o plazas mixtas
• Centros de distribución ligera o patios de maniobras

Ventajas competitivas:
• Zona consolidada con alta densidad poblacional
• A pocos minutos de la Zona Río y cruce fronterizo de San Ysidro
• Alto flujo vehicular y peatonal
• Gran visibilidad desde dos calles

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