UNIQUE MIXED-USE LAND FOR SALE ON AV. PROVIDENCIA – HIGH COMMERCIAL AND RESIDENTIAL VALUE CORNER
Strategically located land in the heart of Providencia, one of the areas with the highest appreciation in Guadalajara. Ideal for developing commercial premises, apartment towers, corporate offices, or premium mixed-use projects.

📍 Prime location:
• Corner of Av. Providencia and Calle Ontario, with double frontage.
• Steps from the Guadalajara Country Club and the Financial Zone, surrounded by emblematic parks (Rubén Darío, Italia, Pablo Neruda)
• Close to top-tier hospitals like San Javier, México Americano, and Terranova.
• Near high-demand areas like Midtown, Punto Sao Paulo, Plaza Patria, and Av. Américas.
📐 Land characteristics:
• Area: 394.95 m²
• Frontage on Av. Providencia: 15.17 m
• Frontage on Calle Ontario: 27.08 m
• C.O.S.: 0.70
• C.U.S.: 3.6

BORDERS:

- TO THE NORTH, 15.17 FIFTEEN METERS SEVENTEEN CENTIMETERS, WITH AVENIDA PROVIDENCIA. --
- TO THE SOUTH, 15.00 FIFTEEN METERS, WITH LOT 8 O2HO.-
- TO THE EAST, 27.08 TWENTY-SEVEN METERS EIGHT CENTIMETERS, WITH CALLE ONTARIO. -
- TO THE WEST, 25.58 TWENTY-FIVE METERS FIFTY-EIGHT CENTIMETERS, WITH LOT 10 TEN. -

💼 Ideal for developers, investors, and experts looking for a location with visibility, connectivity, and an environment that supports high-profile projects.TERRENO ÚNICO USO MIXTO EN VENTA SOBRE AV. PROVIDENCIA – ESQUINA DE ALTO VALOR COMERCIAL Y RESIDENCIAL
Terreno estratégicamente ubicado en el corazón de Providencia, una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara. Ideal para desarrollar locales comerciales, torre de departamentos, oficinas corporativas o proyectos de uso mixto de nivel premium.

📍 Ubicación privilegiada:
• Esquina de Av. Providencia y Calle Ontario, con doble frente.
• A pasos del Country Club Guadalajara y la Zona Financiera , y rodeado de parques emblemáticos (Rubén Darío, Italia, Pablo Neruda)
• Cercano a hospitales de primer nivel como San Javier, México Americano y Terranova.
• Próximo a zonas de alta demanda como Midtown, Punto Sao Paulo, Plaza Patria y Av. Américas.
📐 Características del terreno:
• Superficie: 394.95 m²
• Frente a Av. Providencia: 15.17 m
• Frente a Calle Ontario: 27.08 m
• C.O.S.: 0.70
• C.U.S.: 3.6

COLINDANCIAS:

- AL NORTE, 15.17 QUINCE METROS DIECISIETE CENTÍMETROS, CON LA AVENIDA PROVIDENCIA. --
- AL SUR, 15.00 QUINCE METROS, CON LOTE 8 O2HO.-
- -- AL ORIENTE, 27.08 VEINTISIETE METROS OCHO CENTÍMETROS, CON LA CALLE ONTARIO. -
- - AL PONIENTE, 25.58 VEINTICINCO METROS-CINCUENTA Y OCHO CENTÍMETROS, CON LOTE 10 DIEZ. -


💼 Ideal para desarrolladores, inversionistas y conocedores que buscan una ubicación con visibilidad, conectividad y un entorno que respalde proyectos de alto perfil.