Unique opportunity for investors and developers. This property has a strategic location, next to Av. de Las Torres and less than 5 minutes from Av. Constituyentes and Av. Observatorio, one of the areas with the highest connectivity and growth in Mexico City.

Property Features
Construction area: The property has 376 m2 of construction distributed as follows:
- 77.67 m² of residential construction.
- 298 m² of semi-industrial construction.

Total land area: 2,416.81 m2

Land use coefficient (CUS): 2.1

Maximum number of levels allowed: 3

Front of 40 meters to Calle El Chico and 60 meters deep

Mixed land use (HC, Residential and commercial)

Complete infrastructure and services, such as the following:

Potable water

Electricity

Drainage

Public lighting

Privileged location

Located in a central area and close to:

Plaza Observatorio

Parks and gardens

Schools of all levels

Hospitals and health centers

This property is ideal for housing projects, light commerce, workshops, or small industries, thanks to its mixed use and excellent connectivity. Its wide front and depth make it a property with great versatility and potential for urban development.

Don't miss this opportunity! Contact us for more information or to schedule a visit.Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Este inmueble cuenta con una ubicación estratégica, a un costado de Av. de Las Torres y a menos de 5 minutos de Av. Constituyentes y Av. Observatorio, una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la Ciudad de México.


Características del Inmueble
Superficie de construcción: La propiedad cuenta con 376 m2 de construcción que se distribuyen de la siguiente manera:
- 77.67 m² de construcción habitacional.
- 298 m² de construcción semi-industrial.

Superficie total del terreno: 2,416.81 m2

Coeficiente de uso del suelo (CUS): 2.1

Número máximo de niveles permitidos: 3

Frente de 40 metros a Calle El Chico y 60 metros de profundidad

Uso de Suelo mixto (HC, Habitacional y comercial)


Infraestructura y Servicios completos, como los siguientes:

Agua potable

Electricidad

Drenaje

Alumbrado público

Ubicación Privilegiada


Situado en una zona céntrica y con cercanía a:

Plaza Observatorio

Parques y jardines

Escuelas de todos los niveles

Hospitales y centros de salud


Este inmueble es ideal para proyectos de vivienda, comercio ligero, talleres o pequeñas industrias, gracias a su uso mixto y excelente conectividad. Su frente amplio y profundidad lo convierten en una propiedad con gran versatilidad y potencial de desarrollo urbano.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita.