Welcome to the epicenter of commercial and residential possibilities in Lindavista. This exceptional land, with a currently inhabited house, located on Insurgentes Norte, presents itself as a unique opportunity for visionary developers. With a 20-meter front that embraces the prominent Insurgentes avenue and a depth of 29.5 meters, this regularly shaped and flat land, along with the 800 m2 built house, offers a perfect canvas to carry out your most ambitious projects.

Highlighted Features:

1. Mixed Land Use HM/6/35/Z:

- Mixed Residential with 6 permitted construction levels.

- 35% open area, ensuring a harmonious design and open spaces.

- Z Density, allowing a variety of options to maximize the land's potential.

2. Strategic Location:

- Facing Insurgentes Norte, one of the busiest and commercial avenues in Mexico City.

- Convenient access to public transportation and various amenities.

3. Land Use Versatility:

- Ideal for housing developers looking to create innovative residential projects.

- Perfect for the construction of shops, offices, gas stations, among others.

4. Regular and Flat Shape:

- Facilitates planning and construction without complications.

- Without slopes, maximizing construction efficiency.

This land and house are presented as a blank canvas for your most ambitious projects. From modern residential developments to vibrant commercial spaces, the possibilities are endless. Imagine a residential complex that redefines the lifestyle in Lindavista or a shopping center that becomes the commercial epicenter of the area.

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*All images shown in this ad are for illustrative purposes, the final result may vary.
**The furniture shown in the publication is for illustrative purposes only and is not included in the sale price.
***Prices are for cash payment, in case of using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and respective public notary.
****Check the privacy notice on our website.Bienvenido al epicentro de posibilidades comerciales y residenciales en Lindavista. Este terreno excepcional, con una casa actualmente habitada, ubicado en Insurgentes Norte, se presenta como una oportunidad única para desarrolladores visionarios. Con un frente de 20 metros que abraza la prominente avenida Insurgentes y un fondo de 29.5 metros, este terreno de forma regular y plano, junto con la casa de 800 m2 construidos, ofrece un lienzo perfecto para realizar tus proyectos más ambiciosos.

Características Destacadas:

1. Uso de Suelo Mixto HM/6/35/Z:

- Habitacional Mixto con 6 niveles permitidos de construcción.

- 35% de área libre, asegurando un diseño armonioso y espacios abiertos.

- Densidad Z, permitiendo una variedad de opciones para maximizar el potencial del terreno.

2. Ubicación Estratégica:

- Frente a Insurgentes Norte, una de las avenidas más transitadas y comerciales de la Ciudad de México.

- Acceso conveniente a transporte público y diversas amenidades.

3. Versatilidad de Uso de Suelo:

- Ideal para desarrolladores de vivienda que buscan crear proyectos residenciales innovadores.

- Perfecto para la construcción de comercios, oficinas, gasolineras, entre otros.

4. Forma Regular y Plano:

- Facilita la planificación y construcción sin complicaciones.

- Sin pendientes, maximizando la eficiencia de la construcción.

Este terreno y la casa se presentan como una hoja en blanco para tus proyectos más ambiciosos. Desde modernos desarrollos residenciales hasta espacios comerciales vibrantes, las posibilidades son ilimitadas. Imagina un complejo residencial que redefine el estilo de vida en Lindavista o un centro comercial que se convierta en el epicentro comercial de la zona.

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