This land offers an excellent opportunity for commercial or business projects due to its privileged location and unique characteristics.

Main features:
- Area: 1,532.40 m²
- Front: 47 meters on Av. Constituyentes, 34 meters on Florencio Miranda street, and 40 meters on Poniente 72 street, occupying a corner lot in a prominent intersection.
- Location: On one of the busiest avenues in Mexico City, connecting Santa Fe, Condesa, and Las Lomas, with over 1,300,000 vehicles monthly circulating in the area.
- Land use: Mixed Residential (HM), ideal for various commercial and service sectors.
- Accessibility: Easy access to main roads and public transport.

Additional benefits:
- Documentation and permits:
- Updated Land Use Zoning Certificate.
- Approvals and technical studies completed, including topography, soil mechanics, and environmental studies.
- Authorizations from SEDUVI, SEDEMA, and the Energy Regulatory Commission (CRE), among others.
- Infrastructure: Water service feasibility approved by SACMEX and authorized alternative systems.

The rental price does not include VAT.
Price with VAT $208,800.00

This land is an ideal option for businesses looking for visibility, accessibility, and high vehicle flow in a strategic location. Contact us for more information and schedule a visit!Este terreno ofrece una excelente oportunidad para proyectos comerciales o empresariales gracias a su ubicación privilegiada y características únicas.

Características principales:
- Superficie: 1,532.40 m²
- Frente: 47 metros sobre Av. Constituyentes, 34 metros sobre calle Florencio Miranda y 40 metros sobre calle Poniente 72, ocupando una cabecera de manzana en una esquina destacada.
- Ubicación: En una de las avenidas más transitadas de la Ciudad de México, que conecta Santa Fe, Condesa y Las Lomas, con más de 1,300,000 vehículos mensuales circulando por la zona.
- Uso de suelo: Habitacional Mixto (HM), ideal para diversos giros comerciales y de servicios.
- Accesibilidad: Fácil acceso a principales vialidades y transporte público.

Beneficios adicionales:
- Documentación y permisos:
- Certificado de Zonificación de Uso de Suelo actualizado.
- Aprobaciones y estudios técnicos realizados, incluyendo topografía, mecánica de suelos y estudios ambientales.
- Autorizaciones de SEDUVI, SEDEMA, y la Comisión Reguladora de Energía (CRE), entre otros.
- Infraestructura: Factibilidad de servicios de agua aprobada por SACMEX y sistemas alternativos autorizados.

El precio de renta no incluye el IVA.
Precio con IVA $208,800.00

Este terreno es una opción ideal para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y un alto flujo vehicular en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!