Incredible investment opportunity! Commercial or residential land in a strategic area of Mérida

Located in the Sambulá neighborhood, to the west of Mérida, this land offers 17,511 m² of possibilities for your next project. With 187 meters of frontage on a new Avenue that connects the IETRAM Umán-Mérida, and with a bus stop right in front, this land is ideal for various commercial or residential uses.

Features:
• Total area: 17,511 m² (divided into two lots of 8,855.5 m², which can also be sold separately).
• Strategic location: 1.5 km from Avenida Itzaes and only 800 m from the Circuito Colonias.
• Frontage of 187 m on the Avenue and a depth of 95 m, on a corner, perfectly fenced, providing privacy and security.
• Ideal use: Perfect for supermarkets, offices, residential developments, or commercial projects.
• Available services: Potable water and electricity (CFE).
• Documentation: Everything in order, free of liens.

Price: $1,800 per m²¡Increíble oportunidad de inversión! Terreno comercial o residencial en zona estratégica de Mérida

Ubicado en la Colonia Sambulá, al poniente de Mérida, este terreno ofrece 17,511 m² de posibilidades para tu próximo proyecto. Con 187 metros de frente sobre una nueva Avenida que conecta el IETRAM Umán-Mérida, y con una estación de parada justo en frente, este terreno es ideal para diversos usos comerciales o residenciales.

Características:
• Superficie total: 17,511 m² (dividido en dos lotes de 8,855.5 m², que también se venden por separado).
• Ubicación estratégica: 1.5 km de la Avenida Itzaes y a solo 800 m del Circuito Colonias.
• Frente de 187 m sobre Avenida y fondo de 95 m, en esquina, perfectamente bardeado, brindando privacidad y seguridad.
• Uso ideal: Perfecto para supermercados, oficinas, desarrollos habitacionales, o proyectos comerciales.
• Servicios disponibles: Agua potable y electricidad (CFE).
• Documentación: Todo en regla, libre de gravámenes.

Precio: $1,800 por m²