Alejandría Yucatán, a new level of residential development that seeks to provide quality life in a community full of harmony, inspired by the greatness of Alexander the Great and the majesty of the city of Alexandria.
Development located 5 minutes from the city of Mérida and 5 minutes from the beaches of Puerto Progreso.

Alejandría Yucatán has:
10 luxury private homes, including the exclusive Babilonia Club House and the majestic Florina Natural Forest.
In the private Siana, you'll find 109 Premium and Platinum lots:

Premium: With dimensions from 100 m2 to 159 m2
Platinum: Close to amenities

Delivery start date:
Private in December 2029.
Clubhouse in December 2030.
Full development in December 2032

Quoted Lot A48/Type: PREMIUM
$643.225 pesos
Surface: 116.95 m2 (uneven terrain)
15.02 m2 x 7.10 m2

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SIANA AMENITIES:
- Walker
- Swimming pool
- Splash
- Lounge area
- Children's play area
- Pavilions
- Pet park
- Toilets

BABYLON CLUB HOUSE:
• Gym (with Spinning area, area for multipurpose classes and outdoor classes)
• Room/ Juice Bar
• Spa (Massage, Steam and Sauna Area)
• Playroom
• Manicure and pedicure area
• Restaurant
• Sports area (Tennis Court, Soccer Court 7, Paddle court, semi-Olympic pool, recreational pool, Sport Bar, private lounge)
• Bay Area (Pool area, loungers, pavilion, covered terraces, infinity pool, Balinese bed area,
playground, table tennis tables, volleyball court, Kayak area)
• Terrace restaurant with lake view
• Multipurpose rooms with lake view

URBANIZATION:
- Perimetral development fence
- Automated irrigation
- 24/7 access control
- Security booth
- Drinking water network
- Electric fence
- Electric light at the foot of the lot
- Architectural lighting
- Hydraulic concrete streets
- Voice and data connection
- Rainwater drainage
- Extensive vegetation
- Mojoneras

PURCHASE PROCESS:
- Maintenance fee: $5.00 x m2 per month, will be charged two years in advance as well as a contribution of $2,000.00 to a contingency fund for any details they may have in common areas. This will be paid the day the lot is written or the private one is delivered, whichever comes first.


*The price shown does not include writing and appraisal costs corresponding to the selected property
*The images are illustrative in nature that resemble the final product and may undergo modifications or adjustments.
*The maintenance fee will be adjusted at the time of writing, and may have a small variation, it will be reported before writing.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and can be modified by the developer at any time and without prior notice.
*In addition, the prices published here do not include amounts generated by contracting mortgage loans, nor do notarial expenses, fees and taxes, items that will be determined based on the varying amounts of credit concepts, notarial fees and applicable tax legislation.Alejandría Yucatán, un nuevo nivel de desarrollo residencial que busca brindar una vida de calidad en una comunidad llena de armonía, inspirada en la grandeza de Alejandro Magno y la majestuosidad de la ciudad de Alejandría.
Desarrollo situado a 5 minutos de la ciudad de Mérida y a 5 minutos de las playas de Puerto Progreso.

Alejandría Yucatán cuenta con :
10 privadas de lujo, entre las que se encuentra la exclusiva Babilonia Casa Club y el majestuoso Florina Bosque Natural.
En la privada Siana, encontrarás 109 lotes Premium y Platinum:

Premium: Con dimensiones desde 100 m2 a 159 m2
Platinum: Con cercanía a las amenidades

Fecha de inicio de entrega:
Privadas en Diciembre 2029.
Casa club en Diciembre del 2030.
Desarrollo completo en diciembre del 2032

Cotizado Lote A48 / Tipo: PREMIUM
$643,225 pesos
Superficie: 116.95 m2 (terreno irregular)
15.02 m2 x 7.10 m2

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AMENIDADES SIANA:
- Andador
- Piscina
- Chapoteadero
- Zona de camastros
- Zona de juegos infantiles
- Pabellones
- Pet park
- Sanitarios

CASA CLUB BABILONIA:
• Gimnasio (con zona de Spinning, zona para clases multiusos y clases al aire libre)
• Estancia/ Juice Bar
• Spa (Area de masaje, vapor y sauna)
• Ludoteca
• Área de manicure y pedicure
• Restaurante
• Área deportiva (Cancha de Tennis, Cancha de futbol 7, Cancha de pádel, piscina semi olímpica, piscina lúdica, Sport Bar, salón privado)
• Zona de Bahía (Área de piscina, camastros, pabellón, terrazas techadas, piscina infinita, área de camas balinesas,
playground, mesas de pingpong, cancha de volleyball, Área de Kayaks)
• Restaurante terraza con vista al lago
• Salones de usos múltiples con vista al lago

URBANIZACIÓN:
- Barda perimetral del desarrollo
- Riego automatizado
- Control de acceso 24/7
- Caseta de vigilancia
- Red de agua potable
- Cerco eléctrico
- Luz eléctrica a pie de lote
- Alumbrado arquitectónico
- Calles de concreto hidráulico
- Conexión de voz y datos
- Drenaje pluvial
- Amplia vegetación
- Mojoneras

PROCESO DE COMPRA:
- Cuota de mantenimiento: $5.00 x m2 mensual, se cobrará dos años anticipados así como una aportación de $ 2,000.00 a un fondo de contingencia por cualquier detalle que pudieran tener en las áreas comunes. Esto se pagará el día de la escrituración del lote o a la entrega de la privada, lo que suceda primero.


*El precio exhibido no incluye gastos de escrituración y peritaje de avaluó correspondiente al inmueble seleccionado
*Las imágenes son de carácter ilustrativo que asemeja al producto final estas, pueden sufrir modificaciones o ajustes.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.