Great investment opportunity! A plot of 3,281 m² is for sale, located on Camino a la Noria street, better known as LA CASA. Its excellent location makes it an ideal option for commercial and residential developments.

Land Features:
✅ Area: 3,281 m² (flat land)
✅ Front: 44 meters
✅ Depth: 84.50 meters
✅ Price per m²: 1,000 pesos
✅ Strategic location:
• 5 minutes from the center of the ISSEMYM Regional Hospital and the Zumpango Regional Hospital
• 20 minutes from Felipe Ángeles International Airport (AIFA)
✅ Urbanized area with all municipal services
Land use:

📌 Commercial and residential H250A, ideal for:
✔ Residential development in condominium
✔ Self-service stores (Bodega Aurrera, Walmart, La Comer)
✔ Educational institutions (UVM, State University of Mexico)
✔ Bus terminal (Futura, Estrella Blanca, Estrella del Norte, Autobuses Elite)
✔ Shopping center or commercial plaza.
✔ Event hall.
✔ Warehouses.

Surroundings and added value:
The land is located in an area of medium vehicular and commercial flow, surrounded by pharmacies, convenience stores, mechanical workshops, hotels, beauty salons, and schools.

📞 For more information and appointments, contact us!¡Gran oportunidad de inversión! Se vende terreno de 3,281 m², está ubicado en la calle Camino a la Noria, mejor conocido como LA CASA Su excelente ubicación lo convierte en una opción ideal para desarrollos comerciales y habitacionales.

Características del Terreno:
✅ Superficie: 3,281 m² (terreno plano)
✅ Frente: 44 metros
✅ Fondo: 84.50 metros
✅ Precio M2: 1,000 pesos
✅ Ubicación estratégica:
• A 5 minutos del centro del Hospital Regional ISSEMYM y del Hospital Regional de Zumpango
• A 20 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)
✅ Zona urbanizada con todos los servicios municipales
Uso de suelo:

📌 Comercial y habitacional H250A, ideal para:
✔ Desarrollo habitacional en condominio
✔ Tiendas de autoservicio (Bodega Aurrera, Walmart, La Comer)
✔ Instituciones educativas (UVM, Universidad del Estado de México)
✔ Terminal de autobuses (Futura, Estrella Blanca, Estrella del Norte, Autobuses Elite)
✔ Centro comercial o plaza comercial.
✔ Salón de fiestas.
✔ Bodegas.

Entorno y plusvalía:
El terreno se encuentra en una zona de medio flujo vehicular y comercial, rodeado de farmacias, tiendas de conveniencia, talleres mecánicos, hoteles, salones de belleza, escuelas.

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