📍 Land for Sale – Av. Recursos Hidráulicos, Tultitlan, State of Mexico
📐 Total area: 7,000 m²
📏 Front: 65 m | Depth: 237 m
💰 Price per m²: $3,500 MXN

🚀 This land is located on Av. Recursos Hidráulicos, just 5 minutes from the Mexiquense Exterior Circuit and 15 km from AIFA (Felipe Ángeles International Airport). Just steps away from the future Suburban Train, which guarantees a very high projection of mobility, appreciation, and metropolitan connection 🛤️✈️.

🔹 Advantages of the property:
✅ Flat and regular land
✅ Excellent front for vehicular access and logistical maneuvers 🚛
✅ Connected to main avenues and industrial areas
✅ Ideal for logistics park, distribution center, commercial or residential development

📍 Environment with high growth:
• Fast routes to Tultitlán, Coacalco, Nextlalpan, and CDMX
• Expanding urban area with demand for services
• Constant vehicular flow and strategic visibility
• A few meters from the future route of the Suburban Train to AIFA

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.📍 Terreno en Venta – Av. Recursos Hidráulicos, Tultitlan, Edo. de México
📐 Superficie total: 7,000 m²
📏 Frente: 65 m | Fondo: 237 m
💰 Precio por m²: $3,500 MXN

🚀 Este terreno está ubicado sobre Av. Recursos Hidráulicos, a solo 5 minutos del Circuito Exterior Mexiquense y a 15 km del AIFA (Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles). A tan solo pasos del futuro Tren Suburbano, lo que garantiza una altísima proyección de movilidad, plusvalía y conexión metropolitana 🛤️✈️.

🔹 Ventajas del predio:
✅ Terreno plano y regular
✅ Excelente frente para acceso vehicular y maniobras logísticas 🚛
✅ Conectado a avenidas principales y zonas industriales
✅ Ideal para parque logístico, centro de distribución, desarrollo comercial o habitacional

📍 Entorno con alto crecimiento:
• Vías rápidas a Tultitlán, Coacalco, Nextlalpan y CDMX
• Zona urbana en expansión con demanda de servicios
• Flujo vehicular constante y visibilidad estratégica
• A unos metros de la futura ruta del Tren Suburbano con destino AIFA

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.