Excellent investment opportunity in one of the fastest growing areas of Mérida. This land is located on a corner on the main avenue of Ciudad Caucel, providing high visibility and great vehicle flow.

📍 Strategic location: Ciudad Caucel, Mérida
💲 Price: $32,000,000 MXN
📐 Land area: 7,082 m²

Land features:
• Total area: 7,082 m²
• Flat and regular land
• Located on a corner
• On the main avenue with high traffic
• Land use: Residential
• Ideal for housing development, shopping plazas, supermarkets, schools, or medium to large-scale projects.

✅ Location advantages:
• Densely populated area
• Surrounded by established residential developments
• Minutes away from hospitals, schools, and shopping centers
• Easy connection to the Periférico Ring and other fast routes in Mérida.

Ideal property for investors or developers looking for high return potential in a constantly expanding urban area.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be verified with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI National.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida. Este terreno se ubica en esquina sobre avenida principal de Ciudad Caucel, lo que le brinda alta visibilidad y gran flujo vehicular

📍 Ubicación estratégica: Ciudad Caucel, Mérida
💲Precio: $32,000,000 MXN
📐 Superficie de terreno: 7,082 m²

Características del terreno:
• Superficie total: 7,082 m²
• Terreno plano y regular
• Ubicado en esquina
• Sobre avenida principal con gran afluencia vehicular
• Uso de suelo: Habitacional
• Ideal para desarrollo de vivienda, plazas comerciales, supermercados, escuelas o proyectos de mediana a gran escala


✅ Ventajas de ubicación:
• Zona densamente poblada
• Rodeado de desarrollos habitacionales consolidados
• A minutos de hospitales, escuelas y centros comerciales
• Fácil conexión con Anillo Periférico y otras vías rápidas de Mérida


Inmueble ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan alto potencial de retorno en una zona urbana en constante expansión.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional