🏡 FOR SALE: SPACIOUS LAND IN THE URBAN AREA OF TONALÁ, JALISCO! 🏗️

📍 Prime location: Tonalá, Jalisco
📐 Area: 11250 sq meters
💰 at an excellent price

✅ MAIN FEATURES:

Fully fenced land, with video surveillance and enabled access.

It has a functional WELL, which supplies water to the land.

Urban area with all basic services: electricity, drinking water, drainage, paved and signposted streets.

Excellent connectivity: paved access road, half a block from pavement that leads to the Periférico with a good turning radius for heavy transport.

Adjacent to factories, schools, and residential houses.

Three possible accesses, thanks to its location between several streets.

🏘️ Existing constructions:

Guardhouse in operation, with services.

Rest of the construction (ground floor with kitchen and terrace, upper floor with unfinished rooms).

📄 Classification in Urban Viewer:

Land use: Residential of second order.

Type of construction in the area: Residential houses of one and two levels, of social interest type.

Ideal for warehouses, workshops, or low-impact industrial buildings.

🎯 Fully developed area with schools (primary and secondary), temples, supermarkets, restaurants, gas stations, and event terraces.

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📍 Ubicación privilegiada: Tonalá, Jalisco
📐 Superficie: 11250 mts 2
💰 con un excelente precio

✅ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Terreno totalmente bardeado, con cámara de videovigilancia y acceso habilitado.

Cuenta con NORIA funcional, que abastece de agua al terreno.

Zona urbana con todos los servicios básicos: electricidad, agua potable, drenaje, calles empedradas y señalizadas.

Excelente conectividad: calle de acceso empedrada, a media cuadra de pavimento que llega hasta Periférico con buen radio de giro para transporte pesado.

Colinda con fábricas, escuelas, y casas habitación.

Tres posibles accesos, gracias a su ubicación entre varias calles.

🏘️ Construcciones existentes:

Casa para velador en funcionamiento, con servicios.

Resto de construcción (planta baja con cocina y terraza, planta alta con cuartos sin terminar).

📄 Clasificación en Visor Urbano:

Uso de suelo: Habitacional de segundo orden.

Tipo de construcción en la zona: Casas habitación de uno y dos niveles, de tipo interés social.

Ideal para bodegas, talleres o naves industriales de bajo impacto.

🎯 Zona completamente desarrollada con escuelas (primaria y secundaria), templos, tiendas de autoservicio, restaurantes, gasolineras y terrazas para eventos.

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