I offer magnificent land for sale with a strategic location just meters from Galerías Monterrey. Commercial, residential, office, and mixed-use zoning.

Unique in the area, ideal for developing a shopping plaza, corporate office, or apartment tower.
Medium impact corridor.
-Guidelines:
- COS: 0.75
- CUS: 3.50
- Free area: 0.25
- Green area: 0.15
- Maximum height: 10 levels
- Density: 95 units / ha
1,482 / 10,000 x 95: 14 apartments.

- Multifamily: 2.3 parking spaces per dwelling
- Administrative offices: 1 parking space per 30m2
- Local businesses, commerce, and grouped services: 1 parking space per 20m2 of local. 1 parking space for people with disabilities.

Total Area: 1482.15 m²Ofrezco magnífico terreno en venta con ubicación estratégica a unos metros de Galerías Monterrey. Uso de suelo comercial, habitacional, de oficinas y usos mixtos.

Único en la zona, ideal para desarrollar una plaza comercial, corporativo de empresa, torre de departamentos.
Corredor mediano impacto.
-Lineamientos:
- COS : 0.75
- CUS : 3.50
- Área libre : 0.25
- Área verde : 0.15
- Altura máxima : 10 niveles
- Densidad : 95 viv / ha
1.482 / 10,000 x 95 : 14 deptos.

- Multifamiliar: 2.3 cajones @ vivienda
- Oficinas administrativas : 1 cajón @ 30m2
- Locales, comercio y servicios agrupados : 1 cajón @ 20m2 de local. 1 cajón para personas con capacidades diferentes.

Superficie Total: 1482.15 m²