🏗 Land with commercial and service land use at the access to Juriquilla
Strategic location with high vehicle flow, ideal for investors and developers.
Perfect for schools, sports centers, office buildings, clinics, or consulting rooms.

📐 Land characteristics:

Commercial and service land use
Allowed height: up to 6 levels / 21 meters
CUS: 3.6 (land utilization coefficient)
COS: 0.6 (land occupation coefficient)
Excellent appreciation in sustained growth

📍 Privileged location – Access to Juriquilla

Located in one of the areas of greatest urban and commercial development in Querétaro
Immediate access to key roads:
Paseo de la República (Highway 57)
Anillo Vial Fray Junípero Serra
Prolongación 5 de Febrero
Minutes away from shopping centers such as:
Antea Lifestyle Center
UpTown Juriquilla
Urban Center Jurica
Sam’s Club, Walmart, H-E-B, City Market
Close to industrial and corporate parks:
Parque Tecnológico Innovación
Parque Industrial Querétaro
Parque Industrial Benito Juárez
Jurica industrial zone
Surrounded by schools, universities, and hospitals:
UNAM Juriquilla, UVM, UCO Mondragón
John F. Kennedy School, ISQ, Newland
Private hospitals and clinics in the area

💼 Ideal for projects such as:

Educational institutions
Sports centers or academies
Medical offices / clinics / laboratories
Corporate offices or coworking spaces
Commerce on the ground floor + offices on upper levels

📌 Price subject to change without prior notice.

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Ubicación estratégica con alto flujo vehicular, ideal para inversionistas y desarrolladores.
Perfecto para escuelas, centros deportivos, edificios de oficinas, clínicas o consultorios.

📐 Características del terreno:

Uso de suelo comercial y de servicios
Altura permitida: hasta 6 niveles / 21 metros
CUS: 3.6 (coeficiente de utilización del suelo)
COS: 0.6 (coeficiente de ocupación del suelo)
Excelente plusvalía en crecimiento sostenido

📍 Ubicación privilegiada – Acceso a Juriquilla

Situado en una de las zonas de mayor desarrollo urbano y comercial de Querétaro
Acceso inmediato a vialidades clave:
Paseo de la República (Carretera 57)
Anillo Vial Fray Junípero Serra
Prolongación 5 de Febrero
A minutos de centros comerciales como:
Antea Lifestyle Center
UpTown Juriquilla
Urban Center Jurica
Sam’s Club, Walmart, H-E-B, City Market
Cercano a parques industriales y corporativos:
Parque Tecnológico Innovación
Parque Industrial Querétaro
Parque Industrial Benito Juárez
Zona industrial Jurica
Rodeado de escuelas, universidades y hospitales:
UNAM Juriquilla, UVM, UCO Mondragón
John F. Kennedy School, ISQ, Newland
Hospitales y clínicas privadas en la zona

💼 Ideal para proyectos como:

Instituciones educativas
Centros deportivos o academias
Consultorios médicos / clínicas / laboratorios
Oficinas corporativas o coworkings
Comercio en planta baja + oficinas en niveles superiores

📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

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