Land for sale: Free Road Guadalajara–Zapotlanejo, Jalisco

• Area: 9,853.43 m²
• COS (Land Occupation Coefficient): 0.8 (7,882 m² buildable on the ground)
• CUS (Land Use Coefficient): 2.4 (up to 23,648 m² of total construction)

Connectivity and Access
• 30 min (~38 km) from Downtown Guadalajara
• 25–30 min (~25 km) from Guadalajara International Airport
• 10 min (~18 km) from Downtown Tonalá
• 5 min from the Guadalajara Bus Terminal
• In front of Free Road GDL–Zapotlanejo, junction km 1.5 with Road to Tonalá
• Direct access to the New Eastern Periphery (Manuel Gómez Morín ring road)
• Close to the Guadalajara–Colima Highway (15D) and routes to Chapala / El Salto

Purpose and Development
• Industrial and mixed-use land: ideal for warehouses, logistics parks, or mixed commercial–industrial
• Outside the vehicle restriction polygon: operations 24/7
• High vehicle and pedestrian flow, in an industrial growth corridor
• Perfect for large-scale projects, with coefficients that allow construction density

Infrastructure and Nearby Industry
• Axis Logistics Center Tonalá and CEDIS Guadalajara Pharmacies just minutes away
• Indujal Business Park and upcoming Alliuz Business Park Tonalá on the ring road
• Franchise gas stations on route, bus terminal, and immediate public transport
• Established industrial developments that guarantee demand for logistics services

Urban Services and Equipment
• Electricity, drinking water, and drainage at the property line
• Schools (high schools, CECATI), clinics, and hospitals in Tonalá–Zapotlanejo
• Shopping plazas and supermarkets (Plaza Morelos, Wholesale Market, Soriana, Walmart)
• Tonalá Handicrafts Market and regional wholesale markets
• Upcoming expansion of roads and bridges for better traffic flow

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"Turnkey" land on one of the most projected industrial and logistics corridors in Jalisco. Connectivity, infrastructure, and services at your fingertips: the perfect foundation for your next big investment project.

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*For any clarifications and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxTerreno en venta: Carretera Libre Guadalajara–Zapotlanejo, Jalisco

• Superficie: 9,853.43 m²
• COS (Coef. Ocupación de Suelo): 0.8 (7,882 m² construibles en planta)
• CUS (Coef. Utilización de Suelo): 2.4 (hasta 23,648 m² de construcción total)

Conectividad y Accesos
• A 30 min (~38 km) del Centro de Guadalajara
• A 25–30 min (~25 km) del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
• A 10 min (~18 km) del Centro de Tonalá
• A 5 min de la Central Camionera de Guadalajara
• Frente a Carretera Libre GDL–Zapotlanejo, entronque km 1.5 con Carretera a Tonalá
• Acceso directo al Nuevo Periférico Oriente (Anillo vial Manuel Gómez Morín)
• Cercano a la Autopista Guadalajara–Colima (15D) y vías a Chapala / El Salto

Vocación y Desarrollo
• Uso de suelo industrial y mixto: ideal para naves, bodegas, parque logístico o mixto comercial–industrial
• Fuera del polígono de restricción vehicular horaria: operaciones 24/7
• Alto flujo vehicular y peatonal, en corredor de crecimiento industrial
• Perfecto para proyectos de gran escala, con coeficientes que permiten densidad constructiva

Infraestructura e Industria Cercana
• Axis Centro Logístico Tonalá y CEDIS Farmacias Guadalajara a escasos minutos
• Indujal Business Park y próximo Alliuz Business Park Tonalá en el periférico
• Gasolineras de franquicia en ruta, terminal de autobuses y transporte público inmediato
• Desarrollos industriales consolidados que garantizan demanda de servicios logísticos

Servicios y Equipamiento Urbano
• Energía eléctrica, agua potable y drenaje al pie de la propiedad
• Escuelas (preparatorias, CECATI), clínicas y hospitales en Tonalá–Zapotlanejo
• Plazas comerciales y supermercados (Plaza Morelos, Mercado de Abastos, Soriana, Walmart)
• Mercado de Artesanías de Tonalá y mercados mayoristas regionales
• Próxima ampliación de vialidades y puentes para mejor flujo vehicular

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Terreno “llave en mano” sobre uno de los corredores industriales y logísticos de mayor proyección en Jalisco. Conectividad, infraestructura y servicios a tu alcance: la base perfecta para tu próximo gran proyecto de inversión.

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Folio de registro 3371-2023

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