Flat land for sale with project,

LOCATED IN
May 3rd in Cuautitlán Izcalli

MEASURES
Surface 980 M2
Front 34.71 Mts
Depth 30.93 Mts
Flat Plateau Topography type Paramo
Trapezoidal shape

LAND USE
Intensity H100
3 Levels maximum
Density by level 9 Houses
Total development density 9Houses
Horizontal Housing Condominium
Free percentage not built 30%
Total free area 294M2
Maximum Buildable Percentage 70%
Buildable Area per level 686M2
Total Selling Area 1400M2

PROJECT
Housing of 9 very modern houses
Enclave in a condominium with security
Lake Forest Area
Corner plot, ready to build
What is being sold is the second stage
Land with architectural project The advantage of having all the permits
For the construction of 9 3-story houses

SEGMENT
At the base Mid-market level

BENEFITS
Wooded area near Lake Guadalupe
One street from the Chedráhui Store
Prestigious schools 5 minutes away
8 minutes from Chamapa Lechería road

PROFITABILITY
Price x m2 $21,500.00
Area per unit 155.00M2 Approx
Unit value $3,333,333.33 Pesos
Development value $30,000,000.00Pesos

PRICE
Value m2 Land $30,614.24 Pesos
Property value $5,700,000.00 PesosTerreno plano en venta con proyecto,

UBICADO EN
3 de Mayo en Cuautitlán Izcálli

MEDIDAS
Superficie 980 M2
Frente 34.71 Mts
Fondo 30.93 Mts
Topografia Meseta Plana tipo Paramo
Forma Trapezoidal

USO DE SUELO
Intensidad H100
3 Niveles máximo
Densidad por nivel 9Casas
Densidad desarrollo total 9Casas
Condominio Horizontal Habitacional
Porcentaje libre sin construir 30%
Área libre total 294M2
Porcentaje Construíble máximo 70%
Área Construible por nivel 686M2
Área Vendible total 1400M2

PROYECTO
Habitacional de 9 casas muy modernas
Enclave en condominio con vigilancia
Zona de Bosques del Lago
Terreno en esquina, listo para construir
Lo que se vende es la segunda etapa
Terreno con proyecto arquitectónico La ventaja de tener todos los permisos
Para su edificación de 9 casas de 3pisos

SEGMENTO
En la base Nivel medio del mercado

BENEFICIOS
Zona boscosa cerca Lago de Guadalupe
A una calle de la Tienda Chedráhui
Colegios de prestigio a 5 minutos
8 minutos carretera Chamapa Lechería

RENTABILIDAD
Precio x m2 $21,500.00
Área por unidad 155.00M2 Aprox
Valor de unidad $3,333,333.33 Pesos
Valor desarrollo $30,000,000.00Pesos

PRECIO
Valor m2 Terreno $30,614.24 Pesos
Valor de predio $5,700,000.00 Pesos