Great investment opportunity! A plot of 5,816 m² is for sale on Avenida Hidalgo, the main road of Zumpango, located in the Barrio de San Lorenzo, better known as EL TEJOCOTE. Its excellent location makes it an ideal option for commercial and residential developments.

Land Features:
✅ Area: 5,816 m² (flat land)
✅ Front: 53 meters
✅ Depth: 111 meters
✅ Price per m²: 2,500 pesos
✅ Strategic location:
• 5 minutes from the center and the Municipal Palace of Zumpango
• 20 minutes from Felipe Ángeles International Airport (AIFA)
✅ Urbanized area with all municipal services
Land Use:

📌 Commercial and residential H200A, ideal for:
✔ Residential development in condominium
✔ Self-service stores (Bodega Aurrera, Walmart, La Comer)
✔ Educational institutions (UVM, State University of Mexico)
✔ Bus terminal (Futura, Estrella Blanca, Estrella del Norte, Autobuses Elite)
✔ Shopping center or commercial plaza.
Surroundings and appreciation:
The land is located in a high traffic and commercial area, surrounded by pharmacies, convenience stores, Elektra, AutoZone, Comex, mechanical workshops, hotels, beauty salons, schools, and gyms.

📞 For more information and appointments, contact us!¡Gran oportunidad de inversión! Se vende terreno de 5,816 m² en Avenida Hidalgo, la principal vía de Zumpango, ubicado en Barrio de San Lorenzo, mejor conocido como EL TEJOCOTE. Su excelente ubicación lo convierte en una opción ideal para desarrollos comerciales y habitacionales.

Características del Terreno:
✅ Superficie: 5,816 m² (terreno plano)
✅ Frente: 53 metros
✅ Fondo: 111 metros
✅ Precio M2: 2,500 pesos
✅ Ubicación estratégica:
• A 5 minutos del centro y la Palacio Municipal de Zumpango
• A 20 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)
✅ Zona urbanizada con todos los servicios municipales
Uso de suelo:

📌 Comercial y habitacional H200A, ideal para:
✔ Desarrollo habitacional en condominio
✔ Tiendas de autoservicio (Bodega Aurrera, Walmart, La Comer)
✔ Instituciones educativas (UVM, Universidad del Estado de México)
✔ Terminal de autobuses (Futura, Estrella Blanca, Estrella del Norte, Autobuses Elite)
✔ Centro comercial o plaza comercial.
Entorno y plusvalía:
El terreno se encuentra en una zona de alto flujo vehicular y comercial, rodeado de farmacias, tiendas de conveniencia, Elektra, AutoZone, Comex, talleres mecánicos, hoteles, salones de belleza, escuelas y gimnasios.

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