Unique Investment Opportunity on Calzada de Tlalpan, CDMX
Make your projects a reality with this exceptional land for Sale or Rent!
Strategically located on Calzada de Tlalpan and at street level, this property is ideal for developers and entrepreneurs looking to maximize its potential in one of the most dynamic areas of Mexico City.
With excellent connectivity and a wide variety of nearby services, this property offers everything necessary to ensure the success of your project. Additionally, its mixed land use, Z density, and development capacity are perfect for adapting to different needs.

Main Features of the Land:

Land area: 315m²
Shape: Rectangular and completely flat
Front: 14 m
Depth: 22.50 m
Land use: HM (Mixed Residential)
Maximum construction area: 2,503.78 m²
Free area: 20%
Allowed levels: 10
Allowed housing units: 42
Z density
Zoning: HM/10/20/Z

Existing Infrastructure and Construction:

2 administrative offices on the property
1 half bathroom and functional storage for employees or clients
Shade mesh covering almost the entire roof of the land
Complete urban services

Unbeatable Location:
Just steps from Xola Metro Station (Line 2)
Close to Parque Moderna, restaurants, banks, medical laboratories, and supermarkets like Bodega Aurrera
Easy access to main avenues and public transport

Advantages of the Land:
Wide land use: Perfect for residential, mixed, or commercial developments
Excellent location: In one of the areas with the highest demand in the city
Great connectivity: Immediate access to services, transport, and commercial areas

Don't miss this investment opportunity in a land with so much potential on Calzada de Tlalpan. Whether for rent or sale, this space is ready for you to bring your ideas to life.
Contact us for more information or to schedule a visit!Oportunidad Única de Inversión en Calzada de Tlalpan, CDMX
¡Haz realidad tus proyectos con este terreno excepcional en Venta o Renta!
Ubicado estratégicamente sobre Calzada de Tlalpan y a pie de calle, este predio es ideal para desarrolladores y emprendedores que buscan aprovechar al máximo su potencial en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México.
Con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios cercanos, esta propiedad ofrece todo lo necesario para garantizar el éxito de tu proyecto. Además, su uso de suelo mixto, densidad Z y su capacidad de desarrollo son perfectos para adaptarse a diferentes necesidades.

Características Principales del Terreno:

Superficie del terreno: 315m²
Forma: Rectangular y completamente plano
Frente: 14 m
Fondo: 22.50 m
Uso de suelo: HM (Habitacional Mixto)
Superficie máxima de construcción: 2,503.78 m²
Área libre: 20%
Niveles permitidos: 10
Viviendas permitidas: 42
Densidad Z
Zonificación: HM/10/20/Z

Infraestructura y Construcción Existente:

2 oficinas administrativas en el predio
1 medio baño y bodega funcionales para empleados o clientes
Malla sombra cubriendo casi toda la techumbre del terreno
Servicios urbanos completo

Ubicación Inmejorable:
A unos pasos de la estación Metro Xola (Línea 2)
Cerca de Parque Moderna, restaurantes, bancos, laboratorios médicos y supermercados como Bodega Aurrera
Fácil acceso a avenidas principales y transporte público

Ventajas del Terreno:
Amplio uso de suelo: Perfecto para desarrollos habitacionales, mixtos o comercial
Excelente ubicación: En una de las zonas con mayor demanda de la ciudad
Gran conectividad: Acceso inmediato a servicios, transporte y zonas comerciales

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un terreno con tanto potencial en Calzada de Tlalpan. Ya sea para renta o venta, este espacio está listo para que des vida a tus ideas.
¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!