Land for sale in Canek – Area with high connectivity and commercial potential
This land of 2,010 m² is located in one of the areas with the highest vehicular flow
and urban development in Mérida: the Canek neighborhood. Surrounded by avenues

Available services:
Electric power in the area
Nearby paved streets
Potable water to be contracted (verify on site)

Main roads, businesses, educational centers, and consolidated residential areas,
it is ideal for both residential and commercial or mixed use.

Benefits of the area:
Just minutes from Canek Avenue, Periférico, and the exit to Caucel
Area of high urban growth, with high residential density around
Excellent connectivity with the center of Mérida, industrial and
residential areas
Accessible public transport and constant flow of people

Types of viable businesses or developments:

Convenience stores (Oxxo, Dunosusa, pharmacies)
Mechanical workshops or warehouses with easy access
Development of apartments or multifamily housing
Distribution warehouses or urban logistics centers
Small shopping plazas or offices
Schools, daycare centers, or educational centers
Ideal for investors and developers looking for a property in a
consolidated urban area, with increasing value and excellent projection.Terreno en venta en Canek – Zona con alta conectividad y potencial comercial
Este terreno de 2,010 m² se ubica en una de las zonas con mayor flujo vehicular
y desarrollo urbano de Mérida: la colonia Canek. Rodeado de avenidas

Servicios disponibles:
Energía eléctrica en la zona
Calles cercanas pavimentadas
Agua potable por contratar (verificar en campo)

principales, comercios, centros educativos y zonas habitacionales
consolidadas, es ideal tanto para uso habitacional como comercial o mixto.

Beneficios de la zona:
A solo minutos de avenida Canek, Periférico y la salida a Caucel
Zona de alto crecimiento urbano, con alta densidad habitacional alrededor
Excelente conectividad con el centro de Mérida, zonas industriales y
residenciales
Transporte público accesible y flujo constante de personas

Tipos de negocios o desarrollos viables:

Comercios de conveniencia (Oxxo, Dunosusa, farmacias)
Talleres mecánicos o almacenes con fácil acceso
Desarrollo de departamentos o vivienda multifamiliar
Bodegas de distribución o centros logísticos urbanos
Plazas comerciales pequeñas o consultorios
Escuelas, guarderías o centros educativos
Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad en una
zona urbana consolidada, con plusvalía creciente y excelente proyección.