Flat land of 189.29 m² for sale, located in the Caracol neighborhood, Monterrey. Just a few meters from Avenida Eugenio Garza Sada, in a mixed area with residential use permitted and a high occupancy rate (95%). Ideal for a residential or service project. Regular configuration, single front, with access via a local street and close to main roads. It has all urban services (water, drainage, electricity, natural gas, pavement, lighting, telephone). Established area with schools, shops, and parks.Terreno plano de 189.29 m² en venta, ubicado en la colonia Caracol, Monterrey. A solo unos metros de Avenida Eugenio Garza Sada, en área mixta con uso habitacional permitido y alto índice de ocupación (95%). Ideal para proyecto residencial o de servicios. Configuración regular, un solo frente, con acceso por calle local y cercanía a vialidades principales. Cuenta con todos los servicios urbanos (agua, drenaje, electricidad, gas natural, pavimento, alumbrado, telefonía). Zona consolidada con escuelas, comercios y parques.