Land for Sale – Colonia Las Fuentes, Zapopan
Excellent investment opportunity in a strategic area with medium intensity mixed use!

Land characteristics:

Total area: 676 m² (12.95 m front x 52.2 m depth).
Privileged location: On Calle Circunvalación Norte, just one block from Avenida López Mateos, in one of the most sought-after areas of Zapopan.
Construction details:

Single-story house built in 1970, ideal for remodeling or adapting according to your needs.
Distribution:
3 bedrooms.
3 full bathrooms.
Spacious kitchen, living room, and dining room.
Study on the upper floor.
Outdoor spaces: terrace, patio, and garden, perfect for family gatherings or recreational activities.
Land use and development potential:

Medium intensity mixed use.
Land occupancy coefficient (COS): 0.70.
Land utilization coefficient (CUS): 2.1 (up to 2.45).
Ideal for residential, commercial, or office projects.
Check the land use plan available in the photos.

Strategic location: Close to main roads and services.
Wide development possibilities: Perfect for investors or builders.
Generous spaces: Land with great potential for customized projects.
Price: $12,431,000.00

Schedule your appointment today and discover everything this land has to offer!Terreno en Venta – Colonia Las Fuentes, Zapopan
¡Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica con uso mixto de intensidad media!

Características del terreno:

Superficie total: 676 m² (12.95 m de frente x 52.2 m de fondo).
Ubicación privilegiada: Sobre Calle Circunvalación Norte, a solo una cuadra de Avenida López Mateos, en una de las zonas más demandadas de Zapopan.
Detalles de la construcción:

Casa de una planta construida en 1970, ideal para remodelar o aprovechar según tus necesidades.
Distribución:
3 recámaras.
3 baños completos.
Cocina, sala y comedor amplios.
Estudio en planta alta.
Espacios exteriores: terraza, patio y jardín, perfectos para convivencia familiar o actividades recreativas.
Usos de suelo y potencial de desarrollo:

Uso mixto de intensidad media.
Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.70.
Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 2.1 (hasta 2.45).
Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de oficinas.
Consulta el plano de usos de suelo disponible en las fotos.

Ubicación estratégica: Cercanía a vías principales y servicios.
Amplias posibilidades de desarrollo: Perfecto para inversionistas o constructores.
Espacios generosos: Terreno con gran potencial para proyectos personalizados.
Precio: $ 12,431,000.00

¡Agenda tu cita hoy mismo y descubre todo lo que este terreno tiene para ofrecer!