Residential lot for sale in a small and exclusive private community in Xcanatún.

It has only 68 residential lots, designed to offer maximum comfort and luxury, redefining the quality of life for its inhabitants.

It is located a few meters from the Mérida - Progreso highway, with great connectivity to all services, in one of the fastest growing and most valuable areas in the north of the city and just 20 minutes from the beach.

Nearby services:
- Recreation and sports: Sport Center, Sport World, Foro GNP, and La Ceiba golf club.
- Shopping centers and supermarkets: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart, and La Europea.
- Education: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitals and others: El Faro, Starmédica, Pharmacy del Ahorro, gas stations, among others.
- Restaurants: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc.

LOT 40
Surface: 340 m2
Front and back: 10 x 34 mts.

Lots from 340 m2 to 637 m2

Amenities:
- Access booth.
- Pet park.
- Paddle court.
- Multipurpose court.
- Barbecue area.
- Children's park.
- Jogging circuit and bike lane.
- Clubhouse with: kids club, gym with yoga and functional room, coworking, pool with swimming channel, locker room, sunbathing deck, and party room.

Features:
- Security and privacy with access gate and 24/7 surveillance booth.
- CCTV video surveillance system.
- Electrified wall.
- Hydraulic concrete streets.
- Potable water.
- Drainage network.
- Ducting for Telmex or cable, Starlink is also recommended.

Delivery date: IMMEDIATE

PAYMENT SCHEME:
Down payment: 30% upon signing the promise.
Financing up to 24 monthly payments.
20% upon delivery.

- Maintenance fee: approximately $3,000 ($10 x m2) + reserve fund.

Payment method: Own resources and bank loans.

Discover the most exclusive community in Xcanatún and be part of this unique project!

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Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some ads, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.

TIPIANILote residencial en venta en una pequeña y exclusiva privada en Xcanatún.

Cuenta con tan solo 68 lotes residenciales, diseñada para ofrecer el máximo confort y lujo, redefiniendo la calidad de vida de los habitantes de la misma.

Se ubica a pocos metros de la carretera Mérida - Progreso, con una gran conectividad a todos los servicios, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad y a tan solo 20 minutos de la playa.

Servicios cercanos:
- Recreación y deportes: Sport Center, Sport World, Foro GNP y Club de golf la Ceiba.
- Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea.
- Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacia del Ahorro,Gasolineras, entre otros.
- Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc.

LOTE 40
Superficie: 340 m2
Frente y fondo: 10 x 34 mts.

Lotes desde 340 m2 hasta 637 m2

Amenidades:
- Caseta de acceso.
- Pet park.
- Cancha de Pádel.
- Cancha de usos múltiples.
- Área de asadores.
- Parque infantil.
- Circuito de jogging y ciclovía.
- Casa club con: kids club, gym con salón de yoga y funcional, coworking, alberca con canal de nado, locker room, deck de asoleaderos y salón de fiestas.

Características:
- Seguridad y privacidad con pórtico de acceso y caseta de vigilancia 24/7.
- Sistema CTV de videovigilancia.
- Barda electrificada.
- Calles de concreto hidráulico.
- Agua potable.
- Red de drenaje.
- Ductería para Telmex o cable, se recomienda también Starlink.

Fecha de entrega: INMEDIATA

ESQUEMA DE PAGOS:
Enganche: 30% en la firma de la promesa.
Financiamiento hasta en 24 mensualidades.
20% en contraentrega.

- Cuota mantenimiento: $3,000 aprox. ($10 x m2) + fondo de reserva.

Forma de pago: Recursos propios y créditos bancarios.

¡Descubre la comunidad más exclusiva de Xcanatún y se parte de este proyecto único!

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI