Investment opportunity, warehouse in an industrial area, near the Guadalupe shopping center, in Ciudad Guadalupe, Nuevo León, Monterrey.

SURFACE:
Land: 10,190.50 m2
Construction: 3,094.82 m2

To the North: Measures in 2 lines, the first 42.20, and 3.04, bordering the lot owned by an individual.
To the South: 45.00 bordering and facing the Monterrey – Reynosa Highway.
To the East: 233.02 bordering with lot number 1.
To the West: 221.68 bordering with lot number 3.

DISTRIBUTION:
Administrative areas or offices which include:
Work cubicles
Bathrooms
Workshop areas
Auto bathroom
Cold storage and storage area Parking for up to 32 cars in two islands
Commercial space at the front
Surveillance area
Common dining room
Maneuvering yard for unloading where there is a transfer area, and a product return area.
Cold storage with access to the 30 cold distribution cages.
Machine room
Dry storage area for non-perishable products
Workshop with bathrooms and offices
Disassembled fuel loading area
General maneuvering yard for loading distribution vehicles and
Cold storage warehouses (cages) for storage, plus area for growth of cold cages.

PLUS/EXTRAS:
Orientation: South-North

The CEDI does not include any special installations, which are removed at the time of the sale of the property:
Refrigeration doors
Refrigeration units
Cyclone mesh for cold warehouses
REX chain
Chain transmissions
Substation
Power plant
Control electrical panels
Diesel tank
Forklift
Billboard

Among others...

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
It is located on Reynosa Highway, Balcones de Santa Cruz neighborhood, Municipality of Guadalupe Nuevo León.

READY TO BE DEED!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICEOportunidad de inversión, bodega en zona con uso Industrial, cerca de centro comercial Guadalupe, en Ciudad Guadalupe, Nuevo León, Monterrey.

SUPERFICIE:
Terreno: 10,190.50 m2
Construcción: 3,094.82 m2

Al Norte : Mide en 2 dos líneas, la primera 42.20 , y 3.04, a colindar con el lote propiedad de Particular
Al Sur : 45.00 a colindar y dar frente a la Carretera a Monterrey – Reynosa
Al Oriente : 233.02 a colindar con el lote número 1
Al Poniente : 221.68 a colindar con el lote número 3

DISTRIBUCIÓN:
Áreas administrativas u oficinas las cuales cuentan con:
Cubículos de trabajo
Baños
Áreas de taller
Auto baño
Zona de bodegas frías y almacenaje Estacionamiento hasta para 32 autos en dos islas
Local comercial al frente
Área de vigilancia
Comedor común
Patio de maniobras para descarga donde se cuenta con área de transfer, y área de devolución de productos.
Bodega fría con paso a las 30 jaulas frías de distribución
Cuarto de máquinas
Área de almacén seco para productos no perecederos
Taller con baños y oficinas
Área de carga combustible desmantelada
Patio general de maniobras para carga a vehículos de distribución y
Bodegas o cuartos fríos (jaulas) de almacenamiento, además área para crecimiento de jaulas frías.

PLUS/EXTRAS:
Orientación: Sur-Norte

El CEDI no incluye ninguna instalación especial, las cuales se retiran al momento de la venta de la propiedad:
Puertas de refrigeración 
Unidades de refrigeración
Malla ciclón de bodegas frías
Cadena REX
Transmisiones de cadena
Subestación
Planta de luz
Tableros eléctricos de control
Tanque de Diesel
Montacargas
Espectacular

Entre otras...

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra ubicada en Carretera Reynosa, Colonia Balcones de Santa Cruz, Municipio de Guadalupe Nuevo León.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!

PRECIO Y DISPONBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO