Land for Sale - 75 Ha in Ixtlahuacán de los Membrillos, 12 km from the Industrial Corridor of El Salto, the most important in the West of the Country.

Great opportunity for investors looking for a development hub with high connectivity and industrial projection!

Strategic Location:
🔹10 km from Guadalajara Airport.
🔹Close to the Industrial Corridor of El Salto and industrial parks.
🔹Direct access from Macrolibramiento, La Capilla Highway, and Chapala Highway.
🔹Adjacent to the CANOLI oil mill and near a CFE substation.

Ideal for:
🔹Industrial park / Distribution centers (CEDIS).
🔹Logistics and advanced manufacturing projects.
🔹Energy generation or industrial services.

Key Advantages:
🔹Flat land to optimize development costs.
🔹Facing a railway (1 km), natural gas, and irrigation system.
🔹Possibility of high-impact industrial land use.
🔹A leading transport group acquired 80 Ha in the area, reinforcing its growth potential.

Price: $1,300 MXN/m²
✅ Sale available for less hectares according to buyer's requirements.
✅ It has parcel certificates and advice for private deed, guaranteeing security in the investment.
-------------------------------------------------------------
Availability and prices are subject to change without prior notice.

Payments with credits are accepted, these are subject to changes due to variable amounts.

We have non-discrimination policies.

*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*

*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Business hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
Privacy notice:

**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA SA DE CV, trading as PRYA
Real Estate Group, is responsible for the use and protection of your personal data, in this sense
and attending to the legal obligations established in the Federal Law on the Protection of Personal Data
Held by Private Parties, through this instrument it is informed to the data holders,
the information that is collected from them and the purposes that will be given to said information...**
Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxTerreno en Venta - 75 Ha en Ixtlahuacán de los Membrillos, a 12 km de El corredor Industrial del El Salto ,el más importante del Occidente del País

Gran oportunidad para inversionistas que buscan un polo de desarrollo con alta conectividad y proyección industrial!

Ubicación Estratégica:
🔹A 10 km del Aeropuerto de Guadalajara.
🔹Cercano al Corredor Industrial de El Salto y parques industriales.
🔹Accesos directos desde Macrolibramiento, Carretera La Capilla y Carretera a Chapala.
🔹Colinda con la aceitera CANOLI y está cerca de una subestación de CFE.

Ideal para:
🔹Parque industrial / Centros de distribución (CEDIS).
🔹Proyectos logísticos y de manufactura avanzada.
🔹Generación de energía o servicios industriales.

Ventajas Clave:
🔹Terreno plano para optimizar costos de desarrollo.
🔹Frente a vía férrea (1 km), gas natural y sistema de riego.
🔹Posibilidad de uso de suelo industrial de alto impacto.
🔹Grupo líder en transporte adquiriò 80 Ha en la zona, reforzando su potencial de crecimiento.

Precio: $1,300 MXN/m²
✅ Venta disponible por menos hectáreas según requerimientos del comprador.
✅ Cuenta con certificados parcelarios y asesoría para escrituración privada, garantizando seguridad en la inversión.
-------------------------------------------------------------
La disponibilidad y precios quedan sujetos a cambios sin previo aviso.

Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujetos a cambios por motivos de montos variables

Contamos con políticas de no discriminación.

*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *

*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.*
Aviso de privacidad:

**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA SA DE CV de nombre comercial PRYA
Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido
y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos
Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares
de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...**
Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya.mx