Strategic location, flat land, and multiple fronts

If you are looking for a central property, with privacy, and at the same time with immediate access to nature, this land in Mellado is a unique opportunity.

**Land Features:**
Area: 206 m²
Completely flat land – ideal for immediate construction

Fully fenced, providing security and privacy
With 4 fronts! An uncommon advantage to make the most of in architectural or commercial design.

**Privileged Location:**
Located in Mellado, one of the most traditional and quiet areas of Guanajuato Capital. This neighborhood is distinguished by:

Being minutes from the historic center
Having a peaceful residential atmosphere
Surrounded by trails and natural spaces perfect for walking and recreation.

This land is perfect for:
- Building a residential house
- Apartment project or short-term rentals
- Discreet commercial space with excellent connectivity

INNOVA PLUS – We connect opportunities with vision.Ubicación estratégica, terreno plano y múltiples frentes

Si estás buscando una propiedad céntrica, con privacidad, y al mismo tiempo con acceso inmediato a la naturaleza, este terreno en Mellado es una oportunidad única.

**Características del Terreno:**
Superficie: 206 m²
Terreno completamente plano – ideal para construcción inmediata

Bardeado en su totalidad, brindando seguridad y privacidad
¡Con 4 frentes! Una ventaja poco común para aprovechar al máximo en diseño arquitectónico o comercial

**Ubicación privilegiada:**
Ubicado en Mellado, una de las zonas más tradicionales y tranquilas de Guanajuato Capital. Esta colonia se distingue por:

Estar a minutos del centro histórico
Tener una atmósfera residencial pacífica
Rodearse de senderos y espacios naturales perfectos para caminatas y esparcimiento.

Este terreno es perfecto para:
- Construcción de casa habitación
- Proyecto de departamentos o rentas a corto plazo
- Espacio comercial discreto con excelente conectividad

INNOVA PLUS – Conectamos oportunidades con visión.