Land for sale in Mérida, Chicxulub, Yucatán within 227 private residential lots. It is located just 10 minutes from the beaches of Chicxulub and 15 minutes from the city of Mérida.

You will feel the fullness of nature, together with the harmony of the vegetation and the exclusivity of the cenote within the development.

Condominium regime: Yes
* Free building permit.

It will have the following amenities:
* Relaxation area:
• Children's play area
• Individual palapas
• Cenote contemplation area
• Interactive fonts
• Outdoor exercise area
• Reading area
• Grill area

*Recreation Area 01:
• General palapa
• Grill area
• Bike path
• Jogging
• Adult pool
• Children's pool

* Recreation Area 02:
• Individual palapas
• Grill area
• Paddle court
• Pet Park
• General pool

Infrastructure and services:
- Public lighting in common areas
- Drinking water network
- Electricity at the foot of the lot
- 24/7 access control
- Security booth
- Underground infrastructure
- Topographic surveys with UTM coordinates
- Hydraulic concrete streets
- Delimitation by mojoneras
- Stools
- Perimeter Fence
- High voltage electric fence

- Lots from 200 to 350 square meters

Section: $10,000.00
Down payment: 10%

* Price per square meter in STANDARD lots (B48):
- Cash: $2,100.00
- 24 months: $2,300.00
- 48 months: $2,500.00
- 72 months $2,700.00

* Prices per square meter in PLUS lots (B41):
- Cash: $2,200.00
- 24 months: $2,500.00
- 48 months: $2,700.00
- 72 months $2,900.00

* Prices per square meter in PREMIUM lots (B10):
- Cash: $2,300.00
- 24 months: $2,700.00
- 48 months: $2,900.00
- 72 months $3,100.00

Financing: 72 Up to monthly payments

* Date of delivery and writing: December 2026

* Maintenance fee: $3.00 and $4.00 (if using the beach club) per square meter per month. It is paid two years in advance when the writing is signed or when the development is delivered (whichever comes first)

* At the time of writing, $2,000 must be covered in advance as a contingency fund for common areas.

* Lots for housing only.
* Not delivered unassembled.
* Must be internally fenced.
* Garbage collection by the Municipality of Chicxulub.

What measures will the streets have?
* Main avenues of 17.50, with two lanes of 6 meters, a central street of 2.5 meters and side gardens of 1.5 meters each side.
* Two-way secondary streets of 8.50 meters

* Beach club between San Crisanto and Chabihau.

* Availability and prices subject to change without notice *Terreno en venta en Mérida, Chicxulub, Yucatán dentro de privada de 227 lotes residenciales urbanizados. Está ubicado a tan sólo 10 minutos de las playas de Chicxulub y a 15 minutos de la ciudad de Mérida.

Sentirás la plenitud de la naturaleza, junto con la armonía de la vegetación y la exclusividad del cenote dentro del desarrollo.

Régimen en condominio: Si
* Permiso de construcción libre.

Contará con las siguientes amenidades:
* Zona de relajación:
• Área de juegos infantiles
• Palapas individuales
• Área de contemplación de Cenote
• Fuentes interactivas
• Área de ejercicio al aire libre
• Área de lectura
• Área grill

*Zona recreativa 01:
• Palapa general
• Área grill
• Ciclovía
• Jogging
• Piscina adultos
• Piscina infantil

* Zona recreativa 02:
• Palapas individuales
• Área grill
• Cancha de pádel
• Pet Park
• Piscina general

Infraestructura y servicios:
- Alumbrado público en áreas comunes
- Red de agua potable
- Energía eléctrica a pie de lote
- Control de acceso 24/7
- Caseta de vigilancia
- Infraestructura subterránea
- Levantamientos topográficos con coordenadas UTM
- Calles de concreto hidráulico
- Delimitación por mojoneras
- Banquetas
- Barda Perimetral
- Cerco eléctrico de alto voltaje

- Lotes desde 200 hasta 350 metros cuadrados

Apartado: $10,000.00
Enganche: 10%

* Precio por metro cuadrado en lotes ESTÁNDAR (B48):
- Contado: $2,100.00
- 24 meses: $2,300.00
- 48 meses: $2,500.00
- 72 meses $2,700.00

* Precios por metro cuadrado en lotes PLUS (B41):
- Contado: $2,200.00
- 24 meses: $2,500.00
- 48 meses: $2,700.00
- 72 meses $2,900.00

* Precios por metro cuadrado en lotes PREMIUM (B10):
- Contado: $2,300.00
- 24 meses: $2,700.00
- 48 meses: $2,900.00
- 72 meses $3,100.00

Financiamiento: 72 Hasta mensualidades

* Fecha de entrega y escritura: Diciembre 2026

* Cuota de mantenimiento: $3.00 y $4.00 (en caso de utilizar el club de playa) por metro cuadrado mensual. Se paga dos años por anticipado a la firma de la escritura o cuando se entregue el desarrollo (lo que suceda primero)

* Se debe cubrir al momento de la escritura $2,000 por anticipado por concepto de fondo de contingencia de las áreas comunes.

* Lotes únicamente habitacionales.
* No se entrega desmontado.
* Deberá ser bardeado internamente.
* Recolección de basura por parte del Municipio de Chicxulub.

Qué medidas tendrán las calles?
* Avenidas principales de 17.50, con dos carriles de 6 mts, camellón central de 2.5 mts y jardines laterales de 1.5 mts cada lado.
* Calles secundarias de 8.50 mts de doble sentido

* Club de playa entre San Crisanto y Chabihau.

* Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso *