Excellent land for sale, located in one of the most exclusive residential areas in the north of the city of Mérida, Yucatán.

The subdivision is Nortemérida, a premium residential development, located in the area of highest growth and appreciation in the city. This development has been designed to meet the needs, aspirations, and desires of those seeking a superior lifestyle in one of the best cities in Mexico.

The lot has a privileged location, as it is located in front of the park of the Club House, making it an ideal option to enjoy a green and tranquil environment.

Its characteristics are:
Front: 23 meters
Depth: 18 meters
Depth (sides): 50 meters
Total area: 1025.50 m²

The development has amenities from a private club with first-class services, which includes a semi-Olympic pool, gym, sports courts, sports bar, restaurant, and recreational areas, to the luxury of living surrounded by nature and about 25 minutes from Progreso beach.

Amenities of the Private:
1. Motor Lobby
2. Reception
3. Administration
4. Restaurant
5. Multi-purpose terrace
6. Recreational pool deck
7. Access bathrooms
8. GYM / Bathrooms
9. Bathrooms in court areas
10. Bar
11. Area for gardeners and court storage
12. Peripheral track (750 m long)
13. Outdoor Snack Bar
14. Open terraces
15. Kids Club (Playroom)
16. Juniors Club
17. Parking
18. Event hall

Pools:
19. Semi-Olympic
20. Recreational for adults
21. Recreational for children
22. Water mirrors in the access area
23. Fountain in the court area

Courts:
24. Soccer 7
25. Basketball
26. Tennis (2)
27. Padel (2)

Abundant Green Areas:
28. Central patio
29. Planters

The property is free of liens.
The property tax and maintenance fee are up to date, until the end of the year 2024.

The maintenance fee is 5.7 pesos per m² per month.

MARKETING POLICIES:

$50,000 Reservation
10% minimum down payment, at this act a promise of sale contract will be signed
90% remaining upon signing of the deed.Excelente terreno en venta, situado en una de las privadas residenciales más exclusivas del norte de la ciudad de Mérida, Yucatán.

El fraccionamiento es Nortemérida, un desarrollo residencial premium, ubicado en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Este desarrollo ha sido diseñado para satisfacer las necesidades, aspiraciones y deseos de quienes buscan un estilo de vida superior en una de las mejores ciudades de México.

El lote cuenta con una ubicación privilegiada, puesto que se encuentra frente al parque de la Casa Club, lo que lo convierte en una opción ideal para disfrutar de un entorno verde y tranquilo.

Sus características son:
Frente: 23 metros
Fondo: 18 metros
Profundidad (laterales): 50 metros
Superficie total: 1025.50 m²

El desarrollo cuenta con amenidades desde un club privado con servicios de primer nivel, que incluye alberca semi-olímpica, gimnasio, canchas deportivas, sport bar, restaurante y áreas recreativas, hasta el lujo de vivir rodeado de naturaleza y unos 25 minutos de la playa progreso.

Amenidades de la Privada:
1. Motor Lobby
2. Recepción
3. Administración
4. Restaurante
5. Terraza de usos múltiples
6. Deck de piscinas recreativas
7. Baños de acceso
8. GYM / Baños
9. Baños en áreas de canchas
10. Bar
11. Área para jardineros y bodega de cancha
12. Pista periférica (750 m de longitud)
13. Snack Bar exterior
14. Terrazas abiertas
15. Kids Club (Ludoteca)
16. Juniors Club
17. Estacionamiento
18. Salón de eventos

Piscinas:
19. Semi-olímpica
20. Recreativa para adultos
21. Recreativa para niños
22. Espejos de agua en el área de acceso
23. Fuente en el área de canchas

Canchas:
24. Futbol 7
25. Basket
26. Tenis (2)
27. Padel (2)

Abundantes Áreas verdes:
28. Patio central
29. Jardineras

La propiedad está libre de gravamen.
El predial y la cuota de mantenimiento se encuentran al corriente, hasta fin de año 2024.

La cuota de mantenimiento es de 5.7 pesos por m² al mes.

POLÍTICAS DE COMERCIALIZACIÓN:

$50,000 Apartado
10% enganche mínimo, en este acto se firmará contrato de promesa compraventa
90% restante a la firma de escritura