Land for Sale in Country Area North of Mérida - 40,000 m²

Unique investment opportunity! We offer for sale an extensive land of 40,000 m² located in the prestigious country area north of the city of Mérida, ideal for residential developments or high-level investment projects.

Land Features:
- Total Area: 40,000 m²
- Price per m²: $2,200 MXN
- Land Measurements: 144.5 m x 154.13 m x 307.59 m x 285.48 m

Privileged Location:
This land is located in a strategic and high-growth area, surrounded by exclusive gated communities and residential developments such as Altozano, Lua, Compostela, Tamara, Senduo, La Ceiba, Yucatán Country Club, and Paseo Country. Additionally, it is just a few minutes away from the Anáhuac Mayab University, one of the most renowned educational institutions in the region.

Development Potential:
- Residential Projects: Ideal for building luxury residential communities with green areas, parks, clubhouses, and top-notch amenities.
- Commercial Development: High-profile commercial spaces that complement the residential environment, such as boutique shopping centers, gourmet restaurants, and exclusive services.
- Mixed-Use Developments: A combination of residential and commercial areas that maximize profitability and convenience for residents.

Profit Estimation:
Given the location and high demand in the area, residential developments can generate significantly high unit sale prices. For example:
- Luxury Homes: With sale prices of up to $5,000,000 MXN per unit.
- Residential Lots: With an average price of $3,000 per m², representing a considerable profit when developing and selling smaller plots.

Advantages for Investors:
- Guaranteed Appreciation: The northern area of Mérida is known for its rapid value appreciation due to urban expansion and quality of life.
- High Demand: Proximity to high-end residential developments and Anáhuac Mayab University ensures a constant demand for housing and services.
- Infrastructure: The region boasts excellent road infrastructure, public services, and is close to commercial, educational, and recreational areas.

Nearby Attractions:
- Exclusive Residential Developments: Altozano, Lua, Compostela, Tamara, Senduo, La Ceiba, Yucatán Country Club, Paseo Country.
- Education: Anáhuac Mayab University.
- Recreation and Sports: Golf courses, sports clubs, natural areas, and recreational spaces.

Don't miss the opportunity to acquire this magnificent land and be part of the growth and development of one of the most exclusive areas in Mérida. For more information and visits, feel free to contact us. This is the moment to invest in your future!

**Price and availability subject to change without prior noticeTerreno en Venta en Zona Country al Norte de Mérida - 40,000 m²

¡Oportunidad única de inversión! Ponemos a la venta un extenso terreno de 40,000 m² ubicado en la prestigiosa zona country al norte de la ciudad de Mérida, ideal para desarrollos residenciales o proyectos de inversión de alto nivel.

Características del Terreno:
- Superficie Total:** 40,000 m²
- Precio por m²:** $2,200 MXN
- Medidas del Terreno: 144.5 m x 154.13 m x 307.59 m x 285.48 m

Ubicación Privilegiada:
Este terreno se encuentra en una zona estratégica y de alto crecimiento, rodeado de exclusivas privadas y desarrollos residenciales como Altozano, Lua, Compostela, Tamara, Senduo, La Ceiba, Yucatán Country Club y Paseo Country. Además, está a pocos minutos de la Universidad Anáhuac Mayab, una de las instituciones educativas más reconocidas de la región.

Potencial de Desarrollo:
- Proyectos Residenciales: Ideal para construir fraccionamientos de lujo, con áreas verdes, parques, casas club y amenidades de primer nivel.
- Desarrollo Comercial: Espacios comerciales de alto perfil que complementen el entorno residencial, como centros comerciales boutique, restaurantes gourmet y servicios exclusivos.
- Desarrollos Mixtos: Una combinación de áreas residenciales y comerciales que maximicen la rentabilidad y la conveniencia para los residentes.

Estimado de Ganancias:
Dada la ubicación y la alta demanda en la zona, los desarrollos residenciales pueden generar un precio de venta por unidad significativamente alto. Por ejemplo:
- Viviendas de Lujo: Con precios de venta de hasta $5,000,000 MXN por unidad.
- Lotes Residenciales: Con un precio promedio de $3,000 por m², lo que representa una ganancia considerable al desarrollar y vender parcelas más pequeñas.

Ventajas para Inversionistas:
- Plusvalía Garantizada: La zona norte de Mérida es conocida por su rápida apreciación de valor debido a la expansión urbana y la calidad de vida que ofrece.
- Demanda Alta: La proximidad a desarrollos residenciales de alta gama y a la Universidad Anáhuac Mayab asegura una demanda constante de viviendas y servicios.
- Infraestructura: La región cuenta con excelente infraestructura vial, servicios públicos y está cerca de áreas comerciales, educativas y recreativas.

Atracciones Cercanas:
- Desarrollos Residenciales Exclusivos: Altozano, Lua, Compostela, Tamara, Senduo, La Ceiba, Yucatán Country Club, Paseo Country.
- Educación: Universidad Anáhuac Mayab.
- Recreación y Deporte: Campos de golf, clubes deportivos, áreas naturales y espacios recreativos.

No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico terreno y ser parte del crecimiento y desarrollo de una de las áreas más exclusivas de Mérida. Para más información y visitas, no dudes en contactarnos. ¡Este es el momento de invertir en tu futuro!

**Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso