Land for Sale:
Versatility and Strategic Location

Location: Located in a high-traffic area, the land is on the outskirts of the city, with easy access to major transportation routes and just minutes from the urban center. Ideal for attracting both customers and employees.

Approximate area of: 55,350 m² of flat land, with mixed-use zoning that allows for the construction of commercial, industrial, and residential facilities.

Features:

Northeast: 202.58 meters
Southeast: 274.76 meters
Southwest: 202.04 meters
Northwest: 274.02 meters

Offering excellent visibility for businesses.
Services: With access to drinking water, electricity, sewage, and telecommunications.
Topography: Level land, ready to build, with adequate drainage to prevent flooding issues.
Zoning: Allows for commercial, light industrial, and residential developments, facilitating project diversification.

Advantages:

Urban growth: The area has shown a steady increase in demand for both commercial and residential spaces, ensuring a good long-term investment.
Proximity to services: Close to schools, hospitals, and recreational areas, making it attractive for residential developments.
Business opportunities: Ideal for setting up stores, offices, warehouses, or multifamily units.
Price: Competitive for the area, with financing options available.

Conclusion: This land offers an excellent opportunity for investors and developers looking for a versatile space with high growth potential in a developing area. Don't miss the chance to make a strategic investment!

**Prices subject to change without prior notice**
**Images are illustrative and the final project may have variations**
**The cost of property registration is not included in the final price**Terreno en Venta:
Versatilidad y Ubicación Estratégica

Ubicación: Situado en una zona de alta circulación, el terreno se encuentra en las afueras de la ciudad, con fácil acceso a las principales vías de transporte y a solo minutos del centro urbano. Ideal para atraer tanto a clientes como a empleados.

Superficie aproximada de: 55,350 m² de terreno plano, con un uso de suelo mixto que permite la construcción de instalaciones comerciales, industriales y residenciales.

Características:

Noreste: 202.58 metros
Sureste: 274.76 metros
Suroeste: 202.04 metros
Noroeste: 274.02 metros

Ofreciendo una excelente visibilidad para negocios.
Servicios: Con acceso a agua potable, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones.
Topografía: Terreno nivelado, listo para construir, con un drenaje adecuado para evitar problemas de inundación.
Zonificación: Permite desarrollos comerciales, industriales ligeros y residenciales, facilitando la diversificación de proyectos.

Ventajas:

Crecimiento urbano: La zona ha mostrado un aumento constante en la demanda de espacios tanto comerciales como habitacionales, lo que garantiza una buena inversión a largo plazo.
Proximidad a servicios: Cercano a escuelas, hospitales y áreas recreativas, lo que lo hace atractivo para desarrollos residenciales.
Oportunidades de negocio: Ideal para la instalación de tiendas, oficinas, almacenes o multifamiliares.
Precio: Competitivo para la zona, con opciones de financiamiento disponibles.

Conclusión: Este terreno ofrece una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un espacio versátil con alto potencial de crecimiento en un área en desarrollo. ¡No pierdas la oportunidad de hacer una inversión estratégica!

**Precios sujetos a cambio sin previo aviso**
**Las imágenes son ilustrativas y el proyecto final puede tener variaciones**
**El costo de la escrituración del inmueble no viene incluido en el precio final**