LAND FOR SALE IN PICACHO AJUSCO, COL. SPRING.

IDEAL FOR DEVELOPING!

LOCATION
• Ave. Camino Real to San Andrés, Col. La Primavera, Tlalpan, CDMX.

FEATURES
• Legal Status: Public Deed
• Land dimensions: 1,500m2
• Maximum Allowed Construction Area: 3,150m2 (Currently)
• Land Use and Zoning: HR-3-30 Rural Housing (Feasibility to increase to H-7-35)
• Density: Rural (Feasibility to increase to Medium Density)
• Utilization Coefficient (CUS): 3 (Possibility of increasing to 7 levels)
• Occupancy Coefficient (COS): 70%
• Absorption Coefficient (CAS): 30%
• Front: 45.87 mts. (About Ave. Camino Real to San Andrés)
• Depth: 41.39 mts. (With an Ascending Slope and adjacent to lot 17)
• CONSTRUCTION: 140.67m2
• NOTE: Uneven terrain with two corner fronts.

HEIGHTS when buildings have more than one front:
• With two corner fronts.
The height will be the one that results from the average of the sections of the two streets or referred to achieve the height.

POINTS TO HIGHLIGHT
• 350 meters from Carr. Picacho-Ajusco
• 5.5 Km from Six Flags
• 6 Km from Periferico

PRICE: $9,000,000 MXN

SEDUVI LINK:
City mx.cdmx.gob.mx: 8080/SEDUVI/Report sheet/data sheet.jsp? Connectionname=CTLALPAN&cadastral account=774_126_16&reportid=&hid=0&x=-99.20347050000001&y=19.2660525&z=0.5TERRENO EN VENTA EN PICACHO AJUSCO, COL. LA PRIMAVERA.

¡ IDEAL PARA DESARROLLAR !

UBICACIÓN
• Ave. Camino Real a San Andrés, Col. La Primavera, Tlalpan, CDMX.

CARACTERÍSTICAS
• Estatus Jurídico: Escritura Pública
• Dimensiones de terreno: 1,500m2
• Superficie Máxima de Construcción Permitida: 3,150m2 (Actualmente)
• Uso de Suelo y Zonificación: Habitacional Rural HR-3-30 (Factibilidad para incrementar a H-7-35)
• Densidad: Rural (Factibilidad para incrementar a Densidad Media)
• Coeficiente de Utilización (CUS): 3 (Factibilidad de incrementar a 7 niveles)
• Coeficiente de Ocupación (COS): 70%
• Coeficiente de Absorción (CAS): 30%
• Frente: 45.87 mts. (Sobre Ave. Camino Real a San Andrés)
• Fondo: 41.39 mts. (Con Pendiente Ascendente y colindante con lote 17)
• CONSTRUCCIÓN: 140.67m2
• NOTA: Terreno irregular con dos frentes en esquina.

ALTURAS cuando los predios tienen más de un frente:
• Con dos frentes en esquina.
La altura será aquella que resulte del promedio de las secciones de las dos calles o remeterse para lograr la altura.

PUNTOS A DESTACAR
• A 350 mts. de Carr. Picacho-Ajusco
• A 5.5 Km de Six Flags
• A 6 Km de Periférico

PRECIO: $9,000,000 MXN

LINK DE SEDUVI:
ciudadmx.cdmx.gob.mx:8080/seduvi/fichasReporte/fichaInformacion.jsp?nombreConexion=cTlalpan&cuentaCatastral=774_126_16&idDenuncia=&ocultar=0&x=-99.20347050000001&y=19.2660525&z=0.5