Investment opportunity in this unbeatable land, it is in an excellent location. The property is surrounded by commerce and industry, which enhances the success of the project that is carried out on said land regardless of its nature.

It has all the services at hand such as: drinking water, drainage, lighting, sidewalks, garbage collection, telephone services, etc.

The property is currently conditioned as a distribution center.

SURFACE:
Land: 16,964.70 m2
Construction: 1,614.00 m2
Front: 60 meters (approx, it is an irregular terrain)
Length: 300 meters (approx, it is an irregular terrain)

DISTRIBUTION:
The constructions consist of administrative areas, offices, maneuvering yards, cold distribution cages, with the following distribution:

Outside parking for 22 cars and access to a commercial space at the front, through a pedestrian entrance leads to the surveillance area, continuing to the administrative area or offices which house work cubicles, bathrooms, settlement area, bathrooms for staff, common dining room, boardroom.

Entering through the vehicular area we have a first maneuvering yard where you can reach the transfer and unloading area, maneuvering yards with access to cold distribution cages, machine room area, workshop area, perishable goods warehouse, in the next maneuvering yard there is access to the washing and fuel area, areas with provisional covers based on metal structure and sheet metal cover are workshop area, auto bathroom, cold storage areas, with permanent covers the office buildings.

PLUS:
Perimeter wall
Excellent location
Mixed land use
Concrete floor
High added value
Maneuvering yard

The DC does not include any special installations, which are removed at the time of the property sale:
Refrigeration doors
Refrigeration units
Cold storage cyclone mesh
REX chain
Chain transmissions
Substation
Power plant
Control electrical panels
Diesel tank
Forklifts
Spectacular

Among others...

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
It is located in a high-growth industrial area, the property is surrounded by commerce, industry, and housing. It is 20 minutes from downtown Saltillo.

READY TO DEED!
PRICE + VAT

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICEOportunidad de inversión en este inmejorable terreno, se encuentra en una excelente ubicación. El inmueble se encuentra rodeado de comercio e industria, lo que potencializa el éxito del proyecto que se ejecute en dicho predio sin importar su giro.

Cuenta con todos los servicios a la mano tales como: agua potable, drenajes, alumbrado, banquetas, recolección de basura, servicios telefónicos, etc.

La propiedad actualmente está acondicionada como centro de distribución.

SUPERFICIE:
Terreno: 16,964.70 m2
Construcción: 1,614.00 m2
Frente: 60 mts (aprox, es un terreno irregular)
Largo: 300 mts (aprox, es un terreno irregular)

DISTRIBUCIÓN:
Las construcciones se componen de áreas administrativas, oficinas, patios de maniobras, áreas jaulas frías de distribución, con la siguiente distribución:

Al exterior estacionamiento para 22 autos y acceso a un local comercial al frente, por ingreso peatonal lleva a el área de vigilancia, continuando a el área administrativa u oficinas las cuales albergan cubículos de trabajo, baños, área de liquidación, baños para personal, comedor común, sala de juntas.

Ingresando por área vehicular tenemos un primer patio de maniobras por donde se puede llegar a el área de transfer y descarga, patios de maniobras con acceso a a jaulas frías de distribución, área de cuarto de máquinas, área de talleres, bodega de perecederos, en el siguiente patio de maniobras se tiene acceso a el área de lavado y combustible, áreas con cubiertas provisionales a base de estructura metálica y cubierta de lámina son área de taller, auto baño, zona de bodegas frías, con cubiertas permanentes las construcciones de oficinas.

PLUS:
Barda perimetral
Excelente ubicación
Uso de suelo mixto
Piso de concreto
Alta plusvalía
Patio de maniobras

El CEDI no incluye ninguna instalación especial, las cuales se retiran al momento de la venta de la propiedad:
Puertas de refrigeración 
Unidades de refrigeración
Malla ciclón de bodegas frías
Cadena REX
Transmisiones de cadena
Subestación
Planta de luz
Tableros eléctricos de control
Tanque de Diesel
Montacargas
Espectacular

Entre otras...

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra en una zona industrial de alto crecimiento, el predio está rodeado de comercio, industrial y habitacional. Se encuentra a 20 minutos del centro de Saltillo.

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