Investment opportunity in this unbeatable land on one of the main avenues of NUEVO LEÓN. The property is surrounded by commerce, industry and housing. This enhances the success of the project that is carried out on that property regardless of its direction. Constant flow on roads that cross the terrain, both for pedestrians and vehicles.

It has all the services at hand such as: drinking water, drains, lighting, benches, garbage collection, telephone services, etc.

The property is currently equipped as a storage and distribution warehouse.

SURFACE:
Land: 18,445.96 m2
Construction: 4,008.59m2
Front: 75m
Length: 250m

The buildings are composed of administrative areas or offices (bathrooms). Workshop areas, garage, cold storage area and storage (50 cages). Large maneuvering yard.

PLUS/EXTRAS:
Plot of land within the most important roads in Nuevo León.
High capital gain
Surrounded by the 3 segments: housing, industrial and commercial

The CEDI does not include any special installations, which are removed at the time of the sale of the property:
Refrigeration doors
Refrigeration units
Cold wineries cyclone mesh
REX chain
Chain transmissions
Substation
Light plant
Electric control panels
Diesel tank
Forklift
Spectacular

Among others...

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
It is located in Colonia Cumbres, just a few minutes from the intersection with the Monterrey-Saltillo highway, with the great advantage that a few minutes away we find: supermarkets, hospitals, schools, food, shopping malls, convenience stores...

READY TO WRITE!
Orientation: North-South

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICEOportunidad de inversión en este inmejorable terreno en una de las avenidas principales de NUEVO LEÓN. El inmueble se encuentra rodeado de comercio, industria y habitacional. Lo que potencializa el éxito del proyecto que se ejecute en dicho predio sin importar su giro. Constante flujo en las vialidades que cruzan el terreno tanto peatonal como vehicular.

Cuenta con todos los servicios a la mano tales como: agua potable, drenajes, alumbrado, banquetas, recolección de basura, servicios telefónicos, etc.

La propiedad actualmente está acondicionada como bodega de almacenaje y distribución.

SUPERFICIE:
Terreno: 18,445.96m2
Construcción: 4,008.59m2
Frente: 75m
Largo: 250m

Las construcciones se componen de áreas administrativas u oficinas (baños). Áreas de taller, autobaño, zona de bodegas frías y almacenaje (50 jaulas). Gran patio de maniobras.

PLUS/EXTRAS:
Lote de terreno dentro de las vialidades más importantes de Nuevo León.
Alta plusvalía
Rodeado de los 3 segmentos: vivienda, industrial y comercial

El CEDI no incluye ninguna instalación especial, las cuales se retiran al momento de la venta de la propiedad:
Puertas de refrigeración 
Unidades de refrigeración
Malla ciclón de bodegas frías
Cadena REX
Transmisiones de cadena
Subestación
Planta de luz
Tableros eléctricos de control
Tanque de Diesel
Montacargas
Espectacular

Entre otras...

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra ubicado en la Colonia Cumbres, a muy pocos minutos de el entronque con la carretera Monterrey-Saltillo, con la gran ventaja de que a pocos minutos de distancia encontramos: supermercados, hospitales, escuelas, alimentos, plazas comerciales, tiendas de conveniencia…

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
Orientación: Norte-Sur

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO