Excellent land for pre-sale for investment, located in the municipality of Tala, Jalisco.

It meets the needs of companies manufacturing consumer goods and distribution centers by offering the best connectivity and the largest workforce available.
The lands are strategically located in Tala, a region with excellent road connectivity, facilitating access to main routes, highways, and other key areas of the region. The location within an industrial park ensures efficient integration with other industries and complementary services.

It has security services such as:
- Fire station
- Health center
- Tala command
- Green cross Tala

It has amenities such as:
- Terrace-dining room for staff
- Outdoor gym
- Rest areas
- Bathrooms for drivers
- Green areas
- Food concession

Features:
- Access control booth
- Perimeter wall
- Security and surveillance 24 hours
- Administration and maintenance office
- Hydraulic concrete roads
- Main road 18m wide
- Secondary road 14m wide
- Parking spaces for visitors
- Drop lot area
- Hidden installations
- Medium voltage electrical power
- Fire protection network
- General lighting network with LED lamps
- Own water well
- Wastewater treatment plant

Land Features:

Surface: Spacious lands that can adapt to the specific needs of each company, with the possibility of subdivision according to customer requirements.
Topography: Flat lands, ready for construction, facilitating the development of industrial projects.
Infrastructure: Availability of essential services such as electricity, water, natural gas, and telecommunications. The industrial park also has drainage systems and wastewater treatment.
Security:
The industrial park has advanced security measures, including 24/7 surveillance, access control at main entrances, and fenced perimeters, providing a safe environment for business operations.

Zoning:
Areas designated exclusively for industrial use, allowing the operation of different types of industries, from light manufacturing to storage and logistics.

Additional Advantages:

Maintenance and Management: The industrial park is managed by a private entity responsible for maintaining common areas, cleaning, and security, ensuring an optimal working environment.
Expansion Facilities: Possibility of acquiring additional land for future expansions.
Common Areas: Well-maintained common spaces, including green areas, parking lots, and paved internal roads.
Proximity to Services:
Close to supply centers, suppliers, and logistics services, as well as quick access to public transport facilities for employees.

Lots from 734m2 to 1490m2Excelente terreno en preventa para inversión, ubicadas en el municipio de Tala, Jalisco.

Satisface las necesidad de empresas de fabricación de bienes de consumo y centros de distribución ofreciendo la mejor conectividad y la mayor mano de obra al alcance.
Los terrenos están situados estratégicamente en Tala, una región con excelente conectividad vial, que facilita el acceso a rutas principales, autopistas y otras áreas clave de la región. La ubicación dentro de un parque industrial garantiza una integración eficiente con otras industrias y servicios complementarios.

Cuenta con servicios de seguridad como:
- Base de bomberos
- Centro de salud
- Comandancia Tala
- Cruz verde Tala

Cuenta con amenidades como:
-Terraza-comedor para personal
-Gimnasio exterior
-Áreas de descanso
-Baños para choferes
-Áreas verdes
-Concesión para alimentos

Características:
-Caseta de control de acceso
-Barda perimetral
-Seguridad y vigilancia las 24 horas
-Oficina de administración y mantenimiento
-Vialidades en concreto hidráulico
-Vialidad principal de 18m de ancho
- Vialidad secundaria de 14m de ancho
-Cajones de estacionamiento para visitantes
-Área de drop lot
- Instalaciones ocultas
-Energía eléctrica en media tensión
- Red contra incendios
-Red general de alumbrado en lámparas LED
- Pozo de agua propio
-Planta de tratamiento de aguas negras

Características del Terreno:

Superficie: Amplios terrenos que pueden adaptarse a las necesidades específicas de cada empresa, con la posibilidad de subdivisión según los requisitos del cliente.
Topografía: Terrenos planos, listos para la construcción, lo que facilita el desarrollo de proyectos industriales.
Infraestructura: Disponibilidad de servicios esenciales como electricidad, agua, gas natural y telecomunicaciones. El parque industrial también cuenta con sistemas de drenaje y tratamiento de aguas residuales.
Seguridad:
El parque industrial cuenta con medidas de seguridad avanzadas, incluyendo vigilancia 24/7, control de acceso en las entradas principales y perímetros cercados, proporcionando un entorno seguro para las operaciones empresariales.

Zonificación:
Zonas destinadas exclusivamente para uso industrial, permitiendo la operación de diferentes tipos de industria, desde manufactura ligera hasta almacenamiento y logística.

Ventajas Adicionales:

Mantenimiento y Gestión: El parque industrial es administrado por una entidad privada que se encarga del mantenimiento de las áreas comunes, limpieza y seguridad, asegurando un entorno de trabajo óptimo.
Facilidades de Expansión: Posibilidad de adquirir terrenos adicionales para futuras expansiones.
Áreas Comunes: Espacios comunes bien mantenidos, incluyendo áreas verdes, estacionamientos y vías internas pavimentadas.
Proximidad a Servicios:
Cercanía a centros de abastecimiento, proveedores, y servicios logísticos, así como acceso rápido a instalaciones de transporte público para empleados.

Lotes desde 734m2 hasta 1490m2