Excellent investment opportunity in the Downtown area of Tijuana. This land of 2,842.05 m² is located in a strategic position with high vehicular and pedestrian traffic, ideal for commercial, residential, or mixed-use projects. Its proximity to the border line makes it an attractive option for investors looking for positioning and binational connectivity.

Land features:
- Total area: 2,842.05 m²
- Land use ideal for commercial, vertical, or mixed development (verifiable with local authorities)
- Favorable topography for construction
- Prime location with quick access to main roads

Strategic location:
- Downtown area, Tijuana
- Just 4 minutes from the San Ysidro Port of Entry
- Close to shopping centers, hotels, hospitals, offices, and tourist corridors

Sale price: $2,500,000 USD

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Características del terreno:
- Superficie total: 2,842.05 m²
- Uso de suelo ideal para desarrollo comercial, vertical o mixto (verificable ante autoridades locales)
- Topografía favorable para construcción
- Ubicación privilegiada con accesos rápidos a vialidades principales

Ubicación estratégica:
- Zona Centro, Tijuana
- A solo 4 minutos de la Garita de San Ysidro
- Cercano a centros comerciales, hoteles, hospitales, oficinas y corredores turísticos

Precio de venta: $2,500,000 USD

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