¡Terreno en Venta en Zona muy centrica de Guadalajara! — A pasos del Templo Expiatorio

Ubicación privilegiada: En los limites de la colonia Americana A solo una cuadra del Templo Expiatorio, en el corazón de Guadalajara.
Zona con alta plusvalía, ideal para desarrollo vertical, comercial o mixto.

ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA NÚMERO VEINTINUEVE,
COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO MEDIO PERÍMETRO A
GENERADOR DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS

USOS PERMITIDOS
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, I1, I2, E1,
E2, E3, EA, ANP, PC, PRH

USOS CONDICIONADOS
CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN

UBICACIÓN
DIAZ DE LEON ENRIQUE
COLONIA AMERICANA ORIENTE

SUPERFICIE EN CARTOGRAFÍA 890.35 m²
SUPERFICIE LEGAL 924.30 m²

COS
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO 0.87
CUS
COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO 0.87

SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR COS 739.44 m²
SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR CUS 3697.20 m²

Enrique Díaz de León 285 colonia americana
Terreno 891.
$75 000 el metro2 $ 66 825 000.00

Documentación: Escriturado, libre de gravamen
Ideal para:

Departamentos tipo loft o AirBnb
Oficinas boutique o coworking
Locales comerciales o cafeterías
Desarrollo de usos mixtos

Ventajas clave:
Alta demanda peatonal y turística
A 3 minutos de Av. Juárez y estaciones del Tren Ligero
Rodeado de universidades, cafés, restaurantes y edificios patrimoniales
Zona con fuerte proyección urbana y cultural


Oportunidad Única para Inversionistas Serios – Terreno en Venta en Zona Premium de Guadalajara

Entorno altamente consolidado, ideal para proyectos de alto impacto.

Proyección de valor y retorno:
Zona con alta densidad habitacional y flujo turístico constante

Rentabilidad estimada en desarrollos habitacionales cortos o de renta media/alta

Alta demanda para modelos de negocio tipo coworking, suites ejecutivas, Airbnb o giros gourmet

Desarrollos recientes en la zona:
Torres verticales, hostales boutique, y comercios de autor están elevando el valor por metro cuadrado año con año. Este terreno es uno de los pocos disponibles con estas características.

Perfil ideal del comprador:

Desarrolladores inmobiliarios
Fondos de inversión privada
Arquitectos/constructores con visión urbana
Inversionistas patrimoniales con enfoque en plusvalía y liquidez

Precio:$ 75,000.00 POR METRO2
PRECIO TOTAL DEL TERRENO $ 66 '825,000.00

Informes y visitas solo con previa cita:

"No es terreno para ver, es terreno para invertir"