📍 Prime location on National Highway, Monterrey
Located in Santa Isabel subdivision, an area with high added value, ideal for those seeking tranquility, nature, and a secure investment.

📐 Land characteristics:
✅ Total area: 315 m²
✅ Dimensions: 12 meters front x 26.25 meters deep
✅ Topography: Flat land, ideal for any residential project
✅ Double front, allowing greater flexibility in construction design
✅ Strategic location within the subdivision, half a block from the sports club

🌿 Benefits of Santa Isabel subdivision:
✔️ Privacy and security: Gated community with controlled access
✔️ 24/7 security booth and perimeter wall
✔️ Underground services, ensuring better aesthetics and functionality
✔️ Wide avenues, facilitating transit and providing greater comfort
✔️ Environment surrounded by nature and mountain views, offering a tranquil and exclusive lifestyle
✔️ Strategic location with quick access to the city

🏊‍♂️ Sports Club and Exclusive Amenities:
Residents of Santa Isabel have access to a fully equipped sports club, which offers:
✅ Pool with sunbathing area
✅ Barbecue area for family and social gatherings
✅ Outdoor gym, ideal for exercising with a view of nature
✅ Children's playground for the fun of the little ones
✅ Sports courts for different disciplines
✅ Social area with palapa, TV, and bathrooms
✅ Extensive green areas, perfect for relaxing or walking

📌 Location and Nearby Areas:
This land is located in a high-value area, with easy access to important points in the city.
Just 10 minutes (6.5 km) from:
🏬 Esfera Plaza and Pueblo Serena, with shops, restaurants, and prestigious stores
🏫 Private schools, such as San Roberto, Euroamericano, and Highlands
🏥 Hospitals and first-class medical services

💰 Maintenance Cost:
📌 Monthly fee: $2,500 MXN
🔹 Includes maintenance of the subdivision and right to use the sports club facilities

📢 An excellent opportunity to build the house of your dreams or invest in a property with great growth potential!

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🔺 Price and availability subject to change without prior notice.📍 Ubicación privilegiada en Carretera Nacional, Monterrey
Se encuentra en Fraccionamiento Santa Isabel, una zona con alta plusvalía, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una inversión segura.

📐 Características del terreno:
✅ Superficie total: 315 m²
✅ Dimensiones: 12 metros de frente x 26.25 metros de fondo
✅ Topografía: Terreno plano, ideal para cualquier proyecto residencial
✅ Doble frente, lo que permite mayor flexibilidad en el diseño de construcción
✅ Ubicación estratégica dentro del fraccionamiento, a media cuadra del club deportivo

🌿 Beneficios del Fraccionamiento Santa Isabel:
✔️ Privacidad y seguridad: Fraccionamiento cerrado con acceso controlado
✔️ Caseta de vigilancia 24/7 y barda perimetral
✔️ Servicios subterráneos, garantizando una mejor estética y funcionalidad
✔️ Amplias avenidas, que facilitan el tránsito y brindan mayor comodidad
✔️ Entorno rodeado de naturaleza y vistas a la montaña, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y exclusivo
✔️ Ubicación estratégica con acceso rápido a la ciudad

🏊‍♂️ Club Deportivo y Amenidades Exclusivas:
Los residentes de Santa Isabel tienen acceso a un club deportivo totalmente equipado, el cual ofrece:
✅ Alberca con asoleadero
✅ Área de asadores para reuniones familiares y sociales
✅ Gimnasio al aire libre, ideal para ejercitarse con vista a la naturaleza
✅ Juegos infantiles para la diversión de los más pequeños
✅ Canchas deportivas para diferentes disciplinas
✅ Área social con palapa, TV y baños
✅ Extensas áreas verdes, perfectas para relajarse o caminar

📌 Ubicación y Cercanías:
Este terreno se encuentra en una zona de alta plusvalía, con fácil acceso a importantes puntos de la ciudad.
A tan solo 10 minutos (6.5 km) de:
🏬 Plaza Esfera y Pueblo Serena, con comercios, restaurantes y tiendas de prestigio
🏫 Colegios privados, como San Roberto, Euroamericano y Highlands
🏥 Hospitales y servicios médicos de primer nivel

💰 Costo de Mantenimiento:
📌 Cuota mensual: $2,500 MXN
🔹 Incluye el mantenimiento del fraccionamiento y derecho al uso de las instalaciones del club deportivo

📢 ¡Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o invertir en una propiedad con gran proyección de crecimiento!

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🔺 Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.