Total Area: 90 hectares (900,000 m²)
Strategic Location: Area with growing development potential, ideal for medium-density residential projects.

Land Use: H2/40

Residential of up to 2 levels, on lots of at least 400 m².

Average density, allowing for the development of well-planned residential complexes.

Land Occupation Coefficient (COS): 60%

Up to 540,000 m² buildable on the ground floor.

Free Area on Ground Floor: 40%

Ensures green areas, recreation, or complementary infrastructure.

Land Utilization Coefficient (CUS): 1.2 V.A.T.

Allows a total of 1,080,000 m² of maximum construction on the land (total built area volume).

Ideal for:

Development of residential subdivisions, gated communities with amenities, mixed residential developments, or sustainable projects.

Key Advantages:

Area with increasing value.

Large area for comprehensive development.

Accessibility and connectivity to main roads of Acapulco.Superficie Total: 90 hectáreas (900,000 m²)
Ubicación Estratégica: Zona con potencial de desarrollo en crecimiento, ideal para proyectos habitacionales de mediana densidad.

Uso de Suelo: H2/40

Habitacional de hasta 2 niveles, en lotes de mínimo 400 m².

Densidad media, permitiendo el desarrollo de conjuntos habitacionales bien planificados.

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 60%

Hasta 540,000 m² construibles en planta baja.

Área Libre en Planta Baja: 40%

Garantiza áreas verdes, esparcimiento o infraestructura complementaria.

Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 1.2 V.A.T.

Permite un total de 1,080,000 m² de construcción máxima sobre el terreno (volumen de área total construida).

Ideal para:

Desarrollo de fraccionamientos residenciales, privadas con amenidades, desarrollos habitacionales mixtos o proyectos sustentables.

Ventajas Clave:

Zona con creciente plusvalía.

Amplia superficie para desarrollo integral.

Accesibilidad y conectividad hacia vías principales de Acapulco.