Land for Sale in Villa de los Belenes, Zapopan – Investment Opportunity

Location: Calle Benito Juárez #18-A, Col. Villa de los Belenes, C.P. 45180, Zapopan, Jalisco.

Land Features:
• Total Area: 1,533 m²
• Front: 35.54 m
• Depth: 43.15 m
• Topography: Flat and irregular land, offering versatility in architectural design.
• Access: Entrance from two streets, facilitating circulation and the design of housing projects.
• Documentation: In order and ready for deed.

Sale Price: $12,110,700 MXN
Price per m²: Approximately $7,900 MXN

Land Use: H3 (Medium Density Residential)

The H3 land use allows for medium density residential developments, including:
• Single-family Housing: Construction of individual houses.
• Horizontal Multi-family Housing: Housing complexes on the same floor.
• Vertical Multi-family Housing: Apartment buildings of up to 3 levels.

This type of zoning is ideal for residential projects that seek a balance between density and quality of life, allowing for orderly and sustainable urban development.

Nearby Attractions:
• 3 minutes from CUCEA and 5 minutes from CUCSH, educational centers of the University of Guadalajara.
• 4 blocks from Avenida Parres Arias and 5 minutes from the Periférico Norte, facilitating access to various areas of the city.
• Close to shopping plazas like Plaza San Isidro, offering entertainment and service options, we have the new Costco in front of Plaza San Isidro.

Development Opportunities:

The Villa de los Belenes area has experienced significant growth in residential and vertical developments, ensuring high demand from both buyers and tenants. This land represents a solid investment with high appreciation potential, backed by its strategic location and the characteristics of H3 land use.

Contact us for more information and schedule a visit with our advisors. It is the time to invest in one of the most promising areas of Zapopan.
MYRNATerreno en Venta en Villa de los Belenes, Zapopan – Oportunidad de Inversión

Ubicación: Calle Benito Juárez #18-A, Col. Villa de los Belenes, C.P. 45180, Zapopan, Jalisco.

Características del Terreno:
• Superficie Total: 1,533 m²
• Frente: 35.54 m
• Fondo: 43.15 m
• Topografía: Terreno plano e irregular, ofreciendo versatilidad en el diseño arquitectónico.
• Accesos: Entrada por dos calles, facilitando la circulación y el diseño de proyectos habitacionales.
• Documentación: En regla y listo para escriturar.

Precio de Venta: $12,110,700 MXN
Precio por m²: Aproximadamente $7,900 MXN

Uso de Suelo: H3 (Habitacional Densidad Media)

El uso de suelo H3 permite desarrollos habitacionales con densidad media, incluyendo:
• Vivienda Unifamiliar: Construcción de casas individuales.
• Vivienda Plurifamiliar Horizontal: Conjuntos de viviendas en una misma planta.
• Vivienda Plurifamiliar Vertical: Edificios de departamentos de hasta 3 niveles.

Este tipo de zonificación es ideal para proyectos residenciales que buscan un equilibrio entre densidad y calidad de vida, permitiendo un desarrollo urbano ordenado y sostenible.

Atractivos Cercanos:
• A 3 minutos del CUCEA y 5 minutos del CUCSH, centros educativos de la Universidad de Guadalajara.
• A 4 cuadras de Avenida Parres Arias y a 5 minutos del Periférico Norte, facilitando el acceso a diversas zonas de la ciudad.
• Cercano a plazas comerciales como Plaza San Isidro, ofreciendo opciones de entretenimiento y servicios, tenemos el nuevo costco frente a la plaza san isidro .

Oportunidades de Desarrollo:

La zona de Villa de los Belenes ha experimentado un crecimiento significativo en desarrollos residenciales y verticales, lo que garantiza una alta demanda tanto de compradores como de inquilinos. Este terreno representa una inversión sólida con alto potencial de plusvalía, respaldado por su ubicación estratégica y las características del uso de suelo H3.

Contáctanos para más información y agenda una visita con nuestros asesores. Es el momento de invertir en una de las zonas con mayor proyección de Zapopan.
MYRNA