🏡 Land for Sale - Investment Opportunity in Villa de los Belenes, Zapopan! 💼🌇

📍 Location: Calle Benito Juárez #18-A, Col. Villa de los Belenes, C.P. 45180, Zapopan, Jal.
📐 Area: 1,533 m²
📏 Front: 35.54 m | Depth: 43.15 m

This spacious land is located in one of the fastest-growing areas in Zapopan, ideal for vertical developments or residential projects 🏢. Its residential land use opens the possibility to build apartment towers, generating a great return on investment in one of the most sought-after areas of the city.

The total price of $10,577,700 MXN places the cost per square meter around $6,900 MXN, which is competitive compared to other nearby properties. Additionally, the land is accessible from two streets, facilitating circulation and adding value for potential condominium development or even a gated community.

🔹Main Features:

Flat and irregular land, providing versatility in design.
Access from 2 streets 🚗, facilitating flow and construction possibilities.
Documentation in order and ready for deed 📜.
🚶‍♂️Nearby Attractions:

3 min from CUCEA and 5 min from CUCSH, key educational centers of the University of Guadalajara 🎓.
4 blocks from Av. Parres Arias and 5 minutes from the Periférico Norte, a strategic location for quick connections 🛣️.
Close to shopping plazas, such as Plaza San Isidro 🛍️.
Development Opportunities:
The area has seen a boom in the construction of vertical developments and family residences, ensuring excellent demand from both buyers and tenants. This land represents a solid investment, with high appreciation potential, given its constantly growing environment 🌟.

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Mirna🏡 Terreno en Venta - ¡Oportunidad de Inversión en Villa de los Belenes, Zapopan! 💼🌇

📍 Ubicación: Calle Benito Juárez #18-A, Col. Villa de los Belenes, C.P. 45180, Zapopan, Jal.
📐 Superficie: 1,533 m²
📏 Frente: 35.54 m | Fondo: 43.15 m

Este amplio terreno está ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento en Zapopan, ideal para desarrollos verticales o proyectos residenciales 🏢. Su uso de suelo habitacional abre la posibilidad para construir torres de departamentos, generando un gran retorno de inversión en una de las áreas más demandadas de la ciudad.

El precio total de $10,577,700 MXN coloca el costo por metro cuadrado alrededor de $6,900 MXN, lo que es competitivo comparado con otras propiedades cercanas. Además, se accede al terreno por dos calles, lo que facilita la circulación y añade valor para un potencial desarrollo de condominios o incluso un conjunto habitacional cerrado

🔹Características Principales:

Terreno plano e irregular, lo que brinda versatilidad en el diseño.
Acceso por 2 calles 🚗, facilitando el flujo y las posibilidades de construcción.
Documentación en regla y listo para escriturar 📜.
🚶‍♂️Atractivos Cercanos:

A 3 min del CUCEA y 5 min del CUCSH, centros educativos clave de la Universidad de Guadalajara 🎓.
A 4 cuadras de Av. Parres Arias y 5 minutos del Periférico Norte, una ubicación estratégica para conexiones rápidas 🛣️.
Próximo a plazas comerciales, como Plaza San Isidro 🛍️.
Oportunidades de Desarrollo:
La zona ha visto un auge en la construcción de desarrollos verticales y residencias familiares, lo que asegura una excelente demanda tanto de compradores como de inquilinos. Este terreno representa una inversión sólida, con alto potencial de plusvalía, dado su entorno en crecimiento constante 🌟.

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Mirna