PARKUM INDUSTRIAL-MANZANILLO, COLIMA
URBANIZED LOTS - BUILD-TO-SUIT WAREHOUSES
COMPLETED WAREHOUSES (TURNKEY)

🌟 Strategic Location & Premium Connectivity
Just 9 minutes (8.3 km) from the Manzanillo Inland Port and 20 minutes (13.7 km) from the city center. 3 hours (294 km) from Guadalajara and with immediate access from the federal highway — ideal for logistics sectors.
Surroundings with supermarkets, hotels, gas stations, and hospitals, ensuring total convenience.

🔒 Security, Privacy, and Permanent Protection
Control booth, 24-hour surveillance, and cameras throughout the park.

Perimeter wall and hidden facilities.

Firefighting network, hydraulic concrete roads, administration and maintenance office.

🏗️ Adaptable Sales Models
1. Urbanized Lots
Ideal for: Companies planning to design and build to suit.

Land from 835 m² (average 1,100 m²; maximum 3,344 m²).

Immediate deed and installed services.

Total design flexibility, construction coefficient 0.80.

Solid appreciation, along the highway.

2. Finished Warehouse – Own Use or Investment
Ideal for: Those requiring spaces ready to operate immediately.

Turnkey construction from approximately 532 to 1,300 m².

Height 12 m, front 24 m, MR-45 concrete floor (25 cm), dock, 50 m² mezzanine.

25 kVA/1,000 m² (expandable), three-phase power, water, drainage.

High demand for rent and investment, immediate operating asset.

3. BTS Rent (“Built to Suit”)
Ideal for: Operating without investment in construction.

100% customized design according to requirements.

Capital and time savings, flexible contract with operational certainty.

🧱 Technical Specifications of Construction
Metal framework, IPR columns, structural block, KR-18 sheet, tempered glass in windows.

Facilities: water network, three-phase power, drainage, dock per warehouse, mezzanine.

Total space: 23 warehouses, 42,000 m² of land, 36,090 m² of construction.

🎯 Attractive for Investors and Operators
High appreciation potential in a rapidly growing area.

Legal security: trust, legal audit, urban licenses.

Aligned with demand: logistics management, automotive cluster, technology, light industry.

Opportunity for rent or sale with mitigated risk and assured return.

✅ Conclusion
Parkum Industrial in Manzanillo offers a comprehensive solution with tranquility, top-level infrastructure, operational security, and personalization. It is the reliable choice for companies seeking logistical efficiency, capital protection, and future projection.

📩 Contact us for more information, to schedule a visit, or to receive a personalized quote.PARKUM INDRUSTRIAL-MANZANILLO, COLIMA
LOTES URBANIZADOS-BODEGAS BUILD-TO-SUIT
BODEGAS TERMINADAS (LLAVE EN MANO)

🌟 Ubicación Estratégica & Conectividad Premium
A solo 9 minutos (8.3 km) del Puerto Interior de Manzanillo y a 20 min (13.7 km) del centro de la ciudad. A 3 hrs (294 km) de Guadalajara y con acceso inmediato desde la carretera federal — ideal para sectores logísticos
Entorno con supermercados, hoteles, gasolineras y hospitales, garantizando conveniencia total.

🔒 Seguridad, Privacidad y Protección Permanente
Caseta de control, vigilancia 24 hrs y cámaras por todo el parque

Barda perimetral e instalaciones ocultas

Red contra incendios, vialidades de concreto hidráulico, oficina de administración y mantenimiento

🏗️ Modelos de Venta Adaptables
1. Lotes Urbanizados
Ideal para: Empresas que planean diseñar y construir a la medida.

Terrenos desde 835 m² (promedio 1 100 m²; máximo 3 344 m²)

Escrituración inmediata y servicios instalados

Flexibilidad total de diseño, coeficiente de construcción 0.80

Plusvalía sólida, sobre carretera

2. Bodega Terminada – Uso Propio o Inversión
Ideal para: Quienes requieren espacios listos para operar inmediatamente.

Construcción llave en mano desde aprox. 532 a 1 300 m²

Altura 12 m, frente 24 m, piso de concreto MR‑45 (25 cm), andén, mezzanine de 50 m²

25 kVA/1 000 m² (expandible), luz trifásica, agua, drenaje.

Demanda alta en renta e inversión, patrimonio operativo inmediato

3. Renta BTS (“Built to Suit”)
Ideal para: Operar sin inversión en obra.

Diseño 100 % personalizado según requerimientos

Ahorro de capital y tiempo, contrato flexible con certidumbre operativa

🧱 Especificaciones Técnicas de Edificación
Armadura metálica, columnas IPR, block estructural, lámina KR‑18, cristal templado en ventanales

Instalaciones: red de agua, luz trifásica, drenaje, andén por bodega, mezzanine

Espacio total: 23 bodegas, 42 000 m² de terreno, 36 090 m² de construcción

🎯 Atractivo para Inversionistas y Operadores
Potencial de alta plusvalía en zona en pleno crecimiento

Seguridad jurídica: fideicomiso, auditoría legal, licencias urbanísticas

Alineado con demanda: gestión logística, clúster automotriz, tecnología, industria ligera

Oportunidad de renta o venta con riesgo mitigado y retorno asegurado

✅ Conclusión
Parkum Industrial en Manzanillo ofrece una solución integral con tranquilidad, infraestructura de primer nivel, seguridad operativa y personalizada. Es la elección confiable para empresas que buscan eficiencia logística, protección de capital y proyección a futuro.

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