Aira of 99 residential lots with urban services strategically located in a high residential and commercial growth area, the development is located at the edge of the federal highway, surrounded by single-family residential homes to the north of Mérida, belonging to Cholul, diamond zone.

Its proximity between the coast and the city makes this private area an excellent opportunity. The highlights in this area are its closeness to the main hospitals, shopping malls, and recognized universities thanks to the infrastructure and connectivity with the new Chicxulub bypass, we can be in less than 13 minutes to Plaza la Isla and El Faro hospital as well as 20 minutes to the beaches of Yucatán.

Both for investment and for building the ideal home.
Lots from 257.14 m2 to 325 m2

Delivery Stage One: July 2025
Delivery Stage Two: July 2026

Quoted for cash lot 20 / Stage 1
Surface: 279.92 m2 / Front 11.20 x 24.99m2
The Developer offers financing for 12 and 24 months with a 15% down payment.

*Ask for more quotes with your Trisquel advisor

AMENITIES:
- Security booth with controlled access 24/7
- Perimeter wall with masonry at the front throughout the private area
- Parking for visitors
- Event hall with A/C
- Covered outdoor terrace with fans
- Grill-Zone
- Relax-Zone
- Family pool with children's area
- Solarium
- Green areas
- Yoga area
- Jogging area
- Pet-park
- Paddle court
- Multi-purpose court

INFRASTRUCTURE:
- Perimeter wall
- Underground electrical energy CFE
- Wall for connection
- Water services
- Underground ducting for voice and data
- The hydraulic concrete streets are 8 meters wide and the sidewalks are natural color with a width of 1.50 meters.

PURCHASE PROCESS:
*Reservation: $10,000 pesos (non-refundable, which will be credited to the down payment)
*Down payment from: 10%.
*Accepted payment methods: Own resources
*Maintenance fee: $6 pesos per m2
*Reserve fund: $5,000 pesos (one-time extraordinary payment)

*The images are illustrative and resemble the final product; they may undergo modifications or adjustments.
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and a small variation may occur, which will be informed before the deed.
*Does not include deed expenses or appraisals of the selected property.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Aira de 99 lotes residenciales con servicios urbanos estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera federal, rodeado de residenciales de casa habitación unifamiliar al norte de Mérida, perteneciente a Cholul, zona diamante.

Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad Los puntos destacados en esta zona es su cercanía a los principales hospitales, plazas comerciales y reconocidas universidades gracias a la infraestructura y conectividad con el nuevo libramiento carretera Chicxulub podemos estar en menos de 13 minutos por plaza la Isla y hospital El Faro al igual que a 20 minutos de las playas de Yucatán.

Tanto para inversión como para construcción de la casa ideal.
Lotes desde 257.14 m2 hasta 325 m2

Entrega Etapa Uno: Julio 2025
Entrega Etapa Dos: Julio 2026

Cotizado de contado lote 20 / Etapa 1
Superficie: 279.92 m2/ Frente 11.20 x 24.99m2
El Desarrollador cuenta con financiamiento de 12 y 24 meses dando 15% de enganche.

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AMENIDADES:
-Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
- Barda perimetral con mampostería al frente en toda la privada
- Estacionamiento para visitas
- Salón de eventos con A/AC
- Terraza al aire libre techada con ventiladores
- Grill-Zone
- Relax-Zone
- Piscina familiar con área infantil
- Solarium
- Áreas verdes
- Área de Yoga
- Área para Jogging
- Pet-park
- Cancha de pádel
- Cancha de usos múltiples

INFRAESTRUCTURA:
- Barda perimetral
- Energía eléctrica subterránea CFE
- Murete para acometida
- Servicios de agua
- Ductería subterránea para voz y datos
- Las calles de concreto hidráulico con un ancho de 8 metros y las banquetas en color natural con un ancho de 1.50 metros.

PROCESO DE COMPRA:
*Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
*Enganche desde: 10%.
*Forma de pago aceptadas: Recursos propios
*Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2
*Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único extraordinario)

*Las imágenes son de carácter ilustrativo que asemeja al producto final estas, pueden sufrir modificaciones o ajustes.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
* No incluye gastos de escrituración ni avalúos del inmueble seleccionado
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.