Gran Telchac - Residencial de Playa, offers residential lots with vacation facilities and services. It has sustainable planning, in which the commercial area plays a vital role for the community, since it will provide products and services to residents.
The tourist pavilion will be the ideal spot for restaurants, boutiques, etc.
other businesses that benefit the area. It seeks to promote a holiday feeling in the area, making the idea that the beach is close to your home more palpable.
Gran Telchac is located 3.85 km from the Motul — Telchac Puerto highway.

250 Hectares/11 private/Lots from 160 m2

START OF DELIVERY: 2028

PRIVATE 1/LOTTA
STAGE 1
- 400 residential lots
- Delivery: 2028

Quoted Lot 247
$826,584 pesos (spot price)
202 m2
10.10 x 20 m2

Lot 242
$846,348.36 pesos (spot price)
206.83 m2
Longest front 10.76 m2
Short front: 9.92 m2
Depth: 20 m2

Gran Telchac will have 3 islands where you can enjoy recreational activities in various areas such as:
- Bodies of water
- Restaurant and snack area
- Sports courts
- Rowing channel
- Mini golf
- Theme parks

CLUBHOUSE AMENITIES BY PRIVATE:
- Access square
- Picnic park
- Children's playground
- Park for outdoor exercise
- Park for dogs
- Contemplation walker
- Administration area
- Multifunctional court
- Grill area
- Roofed and unroofed terrace
- Kids club with covered and uncovered area
- Paddle court
- Multipurpose room with bar area
- Spa/sauna
- Toilet area
- Kitchen
- Gym
- Swim channel
- Pool bar and family pool

FEATURES:
- Paved streets
- Private residential
- Underground energy
- Bike path
- Road traffic
- 2 access booths
- 24/7 surveillance
- Tourist Pavilion
- Water and electricity
- Rainwater drainage
- Recreational islands

PURCHASE PROCESS:
- Set aside $50,000 pesos
- 10% hitch
- Financing up to 15 years
- Maintenance fee: $30,000 pesos
*the sections and couplings are not refundable

*The images are illustrative in nature that resemble the final product; they may undergo modifications or adjustments. The decoration and furniture are not included with the property.
*The maintenance fee will be adjusted at the time of writing, and may have a small variation, it will be reported before writing.
* Does not include writing fees or appraisals
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and can be modified by the developer at any time and without prior notice.
*In addition, the prices published here do not include amounts generated by contracting mortgage loans, nor do notarial expenses, fees and taxes, items that will be determined based on the varying amounts of credit concepts, notarial fees and applicable tax legislation.Gran Telchac - Residencial de Playa, ofrece lotes residenciales con instalaciones y servicios vacacionales. Cuenta con una planificación sostenible, en la que el área comercial juega un papel vital para la comunidad, pues dotará de productos y servicios a los residentes.
El pabellón turístico será el punto ideal para restaurantes, boutiques, entre
otros comercios que beneficien la zona. Busca fomentar un sentir vacacional en el área, haciendo más palpable la idea de que la playa está cerca de tu hogar.
Gran Telchac se ubica a 3.85 km de la carretera Motul – Telchac Puerto.

250 Hectáreas / 11 privadas / Lotes desde 160 m2

INICIO DE ENTREGA: 2028

PRIVADA 1 / LOTTA
ETAPA 1
- 400 lotes residenciales
- Entrega: 2028

Cotizado Lote 247
$826,584 pesos (precio al contado)
202 m2
10.10 x 20 m2

Lote 242
$846,348.36 pesos (precio al contado)
206.83 m2
Frente más largo 10.76 m2
Frente corto: 9.92 m2
Fondo: 20 m2

Gran Telchac contará con 3 islas en las que podrás disfrutar de actividades recreativas en diversas áreas como:
- Cuerpos de agua
- Restaurante y zona de snacks
- Canchas deportivas
- Canal de remo
- Mini golf
- Parques temáticos

AMENIDADES CASA CLUB POR PRIVADA:
- Plaza de acceso
- Parque para picnic
- Parque infantil
- Parque para ejercicio al aire libre
- Parque para perros
- Andador de contemplación
- Área de administración
- Cancha multifuncional
- Área de asadores
- Terraza techada y no techada
- Kids club con área techada y no techada
- Cancha de pádel
- Sala de usos múltiples con área de bar
- Spa-sauna
- Área de sanitarios
- Cocina
- Gimnasio
- Canal de nado
- Piscina bar y piscina familiar

CARACTERÍSTICAS:
- Calles pavimentadas
- Privadas residenciales
- Energía subterránea
- Ciclovía
- Circulación vial
- 2 casetas de acceso
- Vigilancia 24/7
- Pabellón turístico
- Agua y energía eléctrica
- Drenaje pluvial
- Islas recreativas

PROCESO DE COMPRA:
- Apartado $50,000 pesos
- Enganche 10%
- Financiamiento hasta 15 años
- Cuota de mantenimiento: $30,000 pesos
*los apartados y enganches no son reembolsables

*Las imágenes son de carácter ilustrativo que asemeje al producto final estas, pueden sufrir modificaciones o ajustes. La decoración y muebles no están incluidos con el inmueble.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
* No incluye gastos de escrituración ni avalúos
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.