🌳 LAND FOR SALE! – Palo Alto, Cuajimalpa de Morelos 🌇
✨ Unique opportunity for luxury residential development! ✨

📍 Prime location: Calle Fresnos 78, Cooperativa Palo Alto, Cuajimalpa, CDMX
📐 Area: 12,238 m²
💰 Opportunity price: $350,000,000 MXN
📈 Appraised commercial value: $460,890,000 MXN 🔥
📑 Land use: Residential H/3/30
🌄 Topography: Irregular with a descending slope
🛣️ Frontage: 98 m with the Barranca de Tlapexco
📏 Depth: 181 m
🏡 Classification: Luxury residential area

🔌 Available services:
✔️ Electricity
✔️ Water
✔️ Drainage
✔️ Paved roads

🚗 Excellent access:
• Mexico-Toluca Highway
• Paseo de los Tamarindos

🏞️ Nearby urban amenities:
🛍️ Shops
🎓 Schools
⛪ Churches
🌳 Parks and gardens

📊 Additional details:
• Condition: Good
• Existing construction less than 10% (considered land)
• Socioeconomic stratum: High (A/B)

⚠️ The published price is only for the property. It does not include notary fees, taxes, or other acquisition costs.

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🏗️ Ideal for developing a high-level residential project in one of the most sought-after areas of CDMX!🌳 ¡TERRENO EN VENTA! – Palo Alto, Cuajimalpa de Morelos 🌇
✨ ¡Oportunidad única para desarrollo residencial de lujo! ✨

📍 Ubicación privilegiada: Calle Fresnos 78, Cooperativa Palo Alto, Cuajimalpa, CDMX
📐 Superficie: 12,238 m²
💰 Precio de oportunidad: $350,000,000 MXN
📈 Valor comercial avalado: $460,890,000 MXN 🔥
📑 Uso de suelo: Habitacional H/3/30
🌄 Topografía: Irregular con pendiente descendente
🛣️ Frente: 98 m con la Barranca de Tlapexco
📏 Fondo: 181 m
🏡 Clasificación: Zona residencial de lujo

🔌 Servicios disponibles:
✔️ Luz
✔️ Agua
✔️ Drenaje
✔️ Vialidades pavimentadas

🚗 Excelentes accesos:
• Carretera México-Toluca
• Paseo de los Tamarindos

🏞️ Equipamiento urbano cercano:
🛍️ Comercios
🎓 Escuelas
⛪ Iglesias
🌳 Parques y jardines

📊 Detalles adicionales:
• Estado de conservación: Bueno
• Construcción existente menor al 10% (se considera terreno)
• Estrato socioeconómico: Alto (A/B)

⚠️ El precio publicado es únicamente por el inmueble. No incluye gastos notariales, impuestos ni otros gastos de adquisición.

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🏗️ ¡Ideal para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en una de las zonas más codiciadas de la CDMX!